Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок исковой давности
В 2008 году я взяла ипотечный кредит на покупку квартиры. Платила по кредиту 12 месяцев, после чего, с наступлением кризиса, я осталась без работы и не могла исполнять кредитные обязательства. В июне2011 г. состоялся суд и вынес решение, которым меня обязал до 1 ноября 2011г. либо заплатить всю сумму кредита, либо отдать квартиру банку.
До сего момента делопроизводство по решению суда не было начато, банк за все это время со мной не связывался ни письменно, ни устно. Мне стало известно, что в декабре 2013 года у этого банка была отозвана лицензия. Его правоприемник не сообщил мне о моих дальнейших действиях. Должна сказать, что эта квартира является единственным жильем моей семьи, но несовершеннолетних детей нет. Вопрос заключается в следующем: могу ли я, ссылаясь на статью об исковой давности, снять обременение «ипотека в силу закона» с квартиры? Каковы должны быть мои действия, в случае, если это возможно?
Благодарю. С уважением Елена.
Здравствуйте, Елена!
Если исполнительный лист до сих пор не был предъявлен в ОСП на принудительное исполнение (а этот момент Вам нужно уточнить — вдруг взыскатель успел предъявить, но в ходе ликвидации просто не контролировал исполнение, а правопреемник пока всё принимал… не до того было; а исполнительное производство возбуждено...), то я не исключаю, что срок для предъявления уже прошёл. То есть, кредитор не успел воспользоваться своим правом требования в течение отпущенного ему законом срока.
Но есть риск, что правопреемник попытается восстановить срок — и шансы у него будут. Статью 200 ГК РФ пока никто не отменял.
Если же Вам повезёт и сроки будут пропущены, то снять обременение с квартиры можно будет только путём подачи в суд соответствующего заявления.
Удачи!
Здравствуйте Елена!
ВЫ должны исполнить решение суда, т.к. оно вступило в законную силу, либо добровольно либо принудительно через службу судебных приставов.
Возбуждено ли исполнительное производство. Если прошло более трех лет с момента выдачи ИЛ, то банк ничего с вас не взыщет, если не прошло и ИП находится в производстве, то взыскание произойдет.
У банка отозвана лицезия, но у банка остались кредиторы, сумма вкладову которых свыше 700.000 рублей. Наверняка в отношении банка осуществляется процедура банкротства, назначен конкурсный управляющий — агенство по страхованию вкладов. В идеале указанное агенство будет добиваться изъятия у Вас квартиры с целью ее включения в конкурсную массу.
Ваша квартира не подпадает под имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ч. 1 ст. 409 ГПК РФ)
Вся соль в том, что теперь АСВ может изъять квартиру, продать ее, а разницу в произведенной оплате по идее должна вернуть Вам, но проблема в том, что получение денег от банка возможно только в ходе конкурсного производства.