Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

92 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
92 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Какие права я имею на квартиру?

У меня умерли Родители, осталась Бабушка,я прописан в ее квартире,а вот если она напишет завещание на кого нибудь другого,что тогда будет сомной?

17 Сентября 2014, 18:02, вопрос №560877 Руслан, г. Невинномысск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 901 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Феофанов Олег

    Добрый день

    Если она напишет завещание, то квартира перейдет тому кого она укажет в завещании. И если Вы сомневаетесь в том, что у Вас будут благожелательные отношения с новым собственником, то Вам конечно желательно попросить бабушку, чтобы она в своем завещании сделала так называемый завещательный отказ

    Статья 1137. Завещательный отказ
    1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

    2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

    17 Сентября 2014, 18:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да вчем и проблема что она не будет ни чего этого писать а вот квартира достаниться тому на кого завещание, а я там прописан как с этим быть?

    17 Сентября 2014, 18:21
  • Юрист - Леушин Андрей

    завещание придется оспаривать

    Основания для признания завещания недействительным
    можно разделить на общие (основания недействительности любых сделок) и
    специальные (основания недействительности исключительно завещаний).
    В зависимости от основания недействительности завещание является
    недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое
    завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
    По общим основаниям (ст. 168 – 179 ГК РФ) может быть признано недействительным завещание:
    не соответствующее закону или иным правовым актам;
    совершенное гражданином, признанным в судебном порядке недееспособным или ограниченным судом в дееспособности;
    совершенное гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими;
    совершенное под влиянием заблуждения;
    совершенное под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т.п.
    К специальным основаниям недействительности завещания относятся:
    — несоблюдение правил о письменной форме завещания;
    — нарушение правил о квалифицированной форме завещания (завещание должно
    быть удостоверено нотариусом, иными лицами – в исключительных случаях,
    установленных законом);
    — отсутствие подписи завещателя (кроме случаев, когда завещатель не может его собственноручно подписать);
    — иные основания.
    Исчерпывающего перечня оснований оспаривания завещаний привести
    невозможно. Недействительными могут быть признаны завещания, совершенные
    также с нарушением других, не упомянутых здесь норм законодательства.
    Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием (другие наследники по завещанию или по закону, отказополучатели, прокурор и др.).
    Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
    В соответствии с п. 3 и 4 ст. 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения
    порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом
    установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
    Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.
    К завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса –
    до 1 марта 2002 г., применяются правила об основаниях
    недействительности завещания, действовавшие на день совершения
    завещания.
    Все споры по вопросу действительности завещания рассматриваются только в судебном порядке, где определяется соответствие завещания закону и наличие у сторон прав наследования.

    17 Сентября 2014, 18:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Леушин Андрей

    вы говорите что она не будет ничего писать но в то же время  считаете что завещание существует. в случае его наличия будет так как было описано выше а в случае отсутствия вы будете наследником по закону и если ближе вас среди родственников нет то квартира ваша по крайней мере ее доля так как другая родня так же имеет право на имущество

    17 Сентября 2014, 18:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Феофанов Олег

    Да вчем и проблема что она не будет ни чего этого писать а вот квартира достаниться тому на кого завещание, а я там прописан как с этим быть?

    Руслан

    Оформить с ней договор безвозмездного и бессрочного пользования

    Глава 36. Безвозмездное пользование
    Статья 689. Договор безвозмездного пользования
    1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

    2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица — ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользованияпереходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

    17 Сентября 2014, 18:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Нет завещание она как раз напишет но не на меня я имел в виду,что к этому завищанию она дополнений не будет делать.И то что я там прописан это не имеет ни какого значения если есть завещание на другое лицо?

    17 Сентября 2014, 18:34
  • Юрист - Леушин Андрей

    если она напишет завещание не на вас и не будет оснований оспорить его то да никакого значения ваша прописка не имеет. вам лучше бы постараться наладить отношения с ней чтобы не остаться на улице

    17 Сентября 2014, 18:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Феофанов Олег

    Нет завещание она как раз напишет но не на меня я имел в виду, что к этому завищанию она дополнений не будет делать.И то что я там прописан это не имеет ни какого значения если есть завещание на другое лицо?

    Руслан

    Поэтому я Вам и предложил:

    Оформить с ней договор безвозмездного и бессрочного пользования

    Белоус Олег

    17 Сентября 2014, 18:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Понятно,спасибо.

    17 Сентября 2014, 18:49

    Уточнение клиента

    А вот если без завещания я 1й наследник но там есть родные сестра какое отношение имеют они?

    17 Сентября 2014, 18:51
  • Юрист - Леушин Андрей

    речь о долевом разделе имуществе

    Статья 1141. Общие положения

    1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники
    каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников
    предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей
    отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они
    отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

    2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

    Статья 1142. Наследники первой очереди

    1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Статья 1143. Наследники второй очереди

    1.
    Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по
    закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры
    наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со
    стороны матери.

    2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

    Статья 1144. Наследники третьей очереди

    1.
    Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей
    очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры
    родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

    2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

    Статья 1145. Наследники последующих очередей

    1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144),
    право наследовать по закону получают родственники наследодателя
    третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам
    предшествующих очередей.

    Степень родства
    определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от
    другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

    2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

    в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;

    в
    качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени
    родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные
    внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек
    (двоюродные дедушки и бабушки);

    в качестве
    наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети
    двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и
    правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и
    племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и
    тети).

    3. Если нет наследников предшествующих
    очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по
    закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

    Статья 1146. Наследование по праву представления

    1.
    Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или
    одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его
    соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

    2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

    3.
    Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до
    открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел
    бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

    Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями

    1.
    При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны
    и усыновитель и его родственники — с другой приравниваются к
    родственникам по происхождению (кровным родственникам).

    2.
    Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти
    родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а
    родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не
    наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за
    исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.

    3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный
    сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими
    родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют
    по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по
    закону после смерти усыновленного и его потомства.

    Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

    Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

    1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145
    настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не
    входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к
    наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой
    очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его
    иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем
    или нет.

    2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 — 1145
    настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись
    нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на
    его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других
    наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той
    очереди, которая призывается к наследованию.

    3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

    КонсультантПлюс: примечание.

    Правила
    об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей
    Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1
    марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

    Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

    1.
    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его
    нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы
    наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148
    настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не
    менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
    наследовании по закону (обязательная доля).

    2.
    Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся
    незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к
    уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а
    при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права
    на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

    3.
    В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на
    такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе
    стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного
    отказа.

    4. Если осуществление права на
    обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать
    наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на
    обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник
    по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое
    помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного
    источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая
    мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения
    наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер
    обязательной доли или отказать в ее присуждении.



    17 Сентября 2014, 18:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats