Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Здравствуйте .Будучи несовершенолетней я учавствовала в приватизации и на данный момент имею долю в квартире.Сейчас я хотела бы продать долю но второй собственник против .Как мне поступить в данной ситуации?
Татьяна, я тоже родился в Ленинске. Распорядиться долей Вы сможете, но знайте, что второй собственник имеет преимущественное право покупки, то есть сначала Вы должны предложить ему купить свою долю, а если он откажется, либо не устроят его Ваши условия, то спокойно можете продать долю третьим лицам на Ваших условиях. Если не предложите второму собственнику, то он может в дальнейшем оспорить Вашу сделку. Вот так.
В данном ситуации, вы должны предложить второму собственнику купить у вас вашу долю, если он не согласиться этого делать, вы можете продать ее другому лицу. Но лучше уведомить другого собственника в официальном порядке, то есть по почте.
Статья 250.Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники
долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество
в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.