Собственность на квартиру после развода

Здравствуйте! Срок исковой давности три года по искам о разделе имущества обычно применяется с момента когда возникло нарушение имущественных прав супруга.

В Вашем случае, квартира делится в той части, которая выплачена в зарегистрированном браке. Однако, вы можете оставить квартиру за собой, заключив соглашение с бывшим супругом о разделе совместно нажитого имущества с выплатой ему денежной компенсации за половину той части, которая выплачена в браке, или указать на неравноценный раздел имущества (т.е. супруг отказывается от доли в квартире или денежной компенсации)

Согласно разъяснениям суда по вопросу исковой давности по требованиям о разделе имущества указано следующее:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
(ред. от 06.02.2007)
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
То есть после истечения этого срока супруг утрачивает право на раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью.

Если квартира уже принадлежит Вам на праве собственности, значит она является общей собственностью супругов и муж вправе требовать ее раздела в пределах указанного срока.

Вместе с тем, долги по кредиту так же могут быть признаны общими долгами супругов (по решению суда), если все полученное, приобретенное за счет таких долгов было использовано на общие нужды семьи (п.2 ст.45 СК РФ).