592 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Нотариальное согласие супруги

Здравствуйте! Подскажите, нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на дарение квартиры сыну, если квартира была приватизирована в браке, есть отказ супруги от регистрации ее права собственности. доля супруга - 100%. Супруги не в разводе. Квартира получена супругом и находилась в муниципальной собственности до брака.

На какой закон можно сослаться при регистрации права сыном, в случае отказа по отсутствию согласия супруги?

19 Марта 2013, 19:13, вопрос №55382 Георгий, г. Москва
200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Ирина
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Рязань
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Уважаемый Георгий!

    Согласие супруги не нужно. Вы полноправный владелец квартиры и можете с данной недвижимости делать всё что захотите.

    ГК РФ Ст 209

    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом

    (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

     

    19 Марта 2013, 19:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Олег
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Кубинка
    Общаться в чате

    Нет, в таких обстоятельствах не нужно, так как данное жилое помещение не относится с общей совместной собственности. Ст.34 СК РФ обязываетполучать нотариальное согласие супруга только при распоряжен ии такой недвижимостью. Но жена будет иметь пожизненное право пользования этим жильем на носновании ст.19 Закона о введении в действие жилищного кодекса

    19 Марта 2013, 19:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Олег, квартира дарится сыну. Это является передачей права на недвижимость. Можно ли в таком случае ссылаться на статью 34?

    19 Марта 2013, 19:25
  • Юрист - Марина
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

    Добрый вечер, Георгий!

    В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    Таким образом, данная квартира является Вашей личной собственностью и нотариального согласия супруги на ее дарение не требуется.

    19 Марта 2013, 19:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Олег
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Кубинка
    Общаться в чате

    Нет, мужу не требуется согласия жены. Квартира в его личной собственности.

    19 Марта 2013, 19:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Марина
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

    Георгий, ссылайтесь на ст. 36 Семейного кодекса РФ .

    19 Марта 2013, 19:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть