дочь заявила о продаже 1/2 доли в квартире без письменного уведомления.Пришедший новый "владелец" доли предлагает выехать,при этом никаких документов о купле продаже не предъявляет и права на собственность объясняет только на словах.Какие необходимо предпринять действия для сохранения квартиры?
Здравствуйте, Андрей Владимирович!
Вы совершенно верно перечислили необходимые признаки права нового «владельца» на долю.
Мне только одно непонятно — а Вы в этой квартире просто зарегистрированы или же являетесь собственником второй доли?
Если Вы только зарегистрированы, то любой — хоть новый, хоть старый — «владелец» может снять Вас с регистрации и выселить только в судебном порядке.
Если Вы являетесь собственником половины квартиры, то имеете преимущественное право покупки доли в порядке ст. 250 Гражданского кодекса РФ — то есть, прежде, чем продавать долю третьему лицу, дочь обязана предложить выкупить её Вам. Письменно. С подтверждением того, что Вы с этим письменным предложением ознакомлены.
Если этого не сделано, то продажа прошла с нарушением прав долевого собственника, и у Вас есть три месяца на оспаривание этой сделки. Но Вы должны будете доказать, что имели намерение выкупить её. Там достаточно нюансов по такому спору...
В любом случае, в настоящее время НИКТО не вправе обязывать Вас покинуть жилое помещение против воли. Любого, кто попытается это сделать, отправляйте в суд.
Удачи!
