Здравствуйте. Находясь в браке, в СНТ мой супруг приобрел по договору цессии земельный участок. Сейчас, в ходе боакоразводного процесса, выяснилось, что супруг без согласования со мной, переуступил участок третьим лицам.
Законна ли такая сделка?!
Спасибо.
Ирина
Здравствуйте, Ирина! Как следует из Семейного Кодекса РФ, имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного Кодекса). Кроме этого, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (ст. 35 Семейного Кодекса).
Таким образом, сделка по переуступке права на участок является недействительной!
Поскольку участок был приобретен в период брака, то он является Вашей с супругом совместной собственностью.
И для переуступки права на участок, требуется Ваше нотариальное согласие на это.
Данную сделку Вы можете обжаловать в суде.
