могу ли я через судом выставить квартиру на продажу если у меня 7/8доли в квартире а у несовершеннолетнего 1/8 .и ее мама не дает мне пользоваться данной квартирой.я с сыном 8 лет снимаю жилье а у ее мамы есть пол 4 комн.квартиры
Елена, добрый день!
Продать всю квартиру Вы не вправе, поскольку в Вашей собственности не вся квартира, а лишь 7/8 доли в праве собственности на неё.
Но своей долей Вы распорядиться вправе.
Но при этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Кроме того, если позволяет размер общей площади и количество комнат, Вам стоит рассмотреть вопрос о реальном разделе квартиры на две, либо о выделе своей доли в натуре (например, в виде отдельной комнаты или комнат).
все что вы написали я уже знаю.а меня интересует могут ли судом заставить продать всю квартиру. Т.к. совместное проживание даже находится там не возможно меня просто загнали в угол чтоб я не смогла там жить.Вторая сторона хочет очень много за свои 5,88 кв.м.при этом имея еще жилье а у меня с ребенком больше ни чего нету я вынуждена снимать жилье.
доли нам не делят несмотря что у меня 42 кв.м из 47,2 суд присудил пользоваться квартирой равноправно места мне нет и почему я должна ущемлять права ребенка и свои права.собственность моя а пользуються они также за ком.платежу долг около 30000 руб.на основании всего этого что то же можно сделать.также органы опеки сказали что ее можно будет продать через суд а потом деньги поделить согласно долям.