Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на комнату в коммунальной квартире
Здравствуйте, второй раз обращаюсь к вам, т.к. однажды уже получила квалифицированный ответ на свой вопрос и к тому же доступным языком. Ситуация такова: Начну издалека.....до 2009 года я со своим старшим ребёнком была зарегистрирована в коммунальной квартире (4 комнаты), в конце 2009 года мы решили приватизировать свою жилплощадь( 3 комнаты), с нами проживал сосед (1 комната), на тот момент отдельно мы не имели право приватизировать комнаты, а нужно было приватизировать только всю квартиру полностью, сосед денег не имел и отказался, мы решили с ним этот вопрос так: приватизировали свои комнаты и заплатили свои деньги за приватизацию его комнаты на его имя. Далее в 2012 году я осуществила мену наших трёх комнат в этой квартире со своей мамой , мы переехали в отдельную двушку, а мама с моей сестрой переехали в эту коммунальную квартиру, и по сей день мама является собственником этих трёх комнат и сестра тоже прописана там же. Теперь главное.....вчера сосед занимавший эту четвёртую комнату в коммуналке умер...у него нет здесь никаких родственников, он приехал в наш город очень давно, и жил один, семьи и детей не имеет, родители умерли давно, никакого завещания на эту комнату он ни на кого не составлял, и теперь очень хотелось бы узнать что станет с его комнатой? она приватизирована на его имя, есть ли у моей мамы какие либо права на эту комнату? как вообще могут развиваться события в данной ситуации? какие нам предпринять шаги чтобы эта комната перешла в нашу собственность? С уважением,Елена.
Елена, здравствуйте!
В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ,
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Таким образом, если Ваша мама (а она является собственником других комнат в квартире) состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо может быть признана малоимущей и (или) обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, то она может претендовать на освободившуюся комнату.
В противном случае комната будет предоставлена в порядке очередности лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.