Не являясь собственником помещения (арендую) обязана ли делать пандус для инвалидов?

Все верно, если даже Вы не собственник помещения, а арендатор, Вы все равно должны исполнять предписания прокуратуры, МЧС и тд и тп… но опять же, исключительно в пределах арендуемого объекта… пандус так же Вы арендуете, что говорит договор аренды?

«Работаю уже 12 лет, инвалиды НИКОГДА не обслуживались, т.к. парикмахерская не эконом-класса. „

А Вы думаете, что абсолютно все инвалиды это нищие попрашайки? Ваша позиция мне ясна...

Здравствуйте!

В силу ст.15 ФЗ «О социальной защите инвалидов» 

Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются.
… В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

Плюс есть техническая норма:

ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ СНиП 35-01-2001 

Во всех этих нормативных актах сказано, что любые организации, осуществляющие коммерческую деятельность в сфере услуг населения, обязаны предпринимать все меры для обеспечения к ним доступа маломобильных груп населения.

Поэтому я бы Вам советовал (раз крыльцо общее) договариваться с магазином и вместе делать пандус, иначе ч.4 или 3 ст.14.1 КоАП будут постоянно. 

Здравствуйте, Ольга.

Вправе ли прокуратура обязать меня строить пандус, если я не являюсь собственником помещения?

К вашему сожалению, но да, прокуратура вправе обязать вас строить пандус, но не только вас одну, а еще и ИП являющегося владельцем соседнего магазина.

Судебная практика подтверждает что такая обязанность возникает не у собственников а арендаторов (посмотрите например вот это решение www.gcourts.ru/case/4058888). При этом суды обращают внимание на цель использования помещения. Так как у вас парихмахерская, вы должны обслуживать всех кто к вам обратиться, и инвалидов в том числе. То что инвалиды никогда не обслуживались не будет являться аргументом. 

Как мне быть?

Исполнять требование прокуратыры. При этом попробуйте решить вопрос с собственником арендуемого помещения, может он будет согласен оплатить установку пандуса. При этом, учитывая что крыльцо и фойе — общее, все затраты должны быть поделены между вами и соседним магазином. Требование прокуратуры должно быть направлено как вам, так и магазину.

С уважением!

Здравствуйте.

Мне видится ситуация таким образом. Прокуратура обязать Вас что-то строить не может. Она может привлечь Вас к административной ответственности, я думаю по статье 17.7. Невыполнение законных требований прокурора.

При привлечении к ответственности Вы можете с ними поспорить в части соблюдения норм Гражданского кодекса об общей долевой собственности, о том что все собственники должны принимать решение о строительстве пандуса. Но скорее всего Вас таки привлекут к ответственности.

В свою очередь Вам нужно направить письма другим предпринимателям с предложением о строительстве пандуса, — это как минимум может нивелировать вашу вину при привлечении к ответственности в следующий раз.

Ну и потребовать от собственника дать разрешение на строительство такого пандуса. В этом случае все затраты должны лечь на его плечи. 

Иначе, Вам необходимо поискать другое помещение для аренды.

Обжалуйте решение прокуратуры в суд и в процессе разбирательства докажите и обоснуйте свою позицию. Привлеките к участию в деле местное (региональное) объединение инвалидов.