Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли собственники дома претендовать на землю, если земля в собственности только у одного?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть загородный частный дом и 4 собственника, а земельный участок в собственности только у одного. Могут ли 3 собственника претендовать на эту землю? или один собственник земли сам в праве распоряжаться полностью этим земельным участком? Спасибо.
В связи с Вашим вопросом у меня возник вопрос, каким образом дом оказался в долевой собственности, а участок в единоличной.
Ст. 35 ЗК РФ гласит:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Спасибо за внимание, рада положительному отзыву.
Родители подарили по 1/2 части дома двум своим сыновьям, а сыновья по 1/2 от своей доли позже подарили двум своим родным сестрам, получилось у каждого по 1/4 доли дома. Землю оформили на одного собственника много лет назад и все эти года за землю платил только он, а пользовались все. Сейчас собственники дома хотят оформить часть земли на себя. Имеют ли они на это право? Спасибо.
Да, имеют.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.