взяли ипотеку, заключили сделку с продавцом, оформили зеленку.завтра ему банк должен перевести деньги.он не хочет отдавать ключи в день передачи денег, т. к. живут квартиранты.продавец утверждает, что они имеют право жить еще 2 недели после передачи денег..так ли это на самом деле? и как нам быть, если за ипотеку нам уже скоро платить, а мы еще там не живем.?
Уважаемый Владимир,
так ли это на самом деле?
владимир
нет, это не так, если про две недели не написано в договоре.
согласно
ГК РФ. Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
Статья 314. Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Статья 556. Передача недвижимости
т.е.1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
1. продавец сам выдумывает какие -то правила.
2. акт приема передачи уже подписан или нет?
акт приема передачи должен подписываться завтра.
после подписания акта — квартира -ваша собственность. Если не дают ключи можете снимать замки и ставить свои.