Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный вопрос в суде
откази (из-за стоящего своего забора) физ лицу дать земельный участок в аренду для целей, несвязанных со строительством, прилегающий к собственному с жилым домом;подход к испрашиваемому з/у возможен только через собственный; после отказа дали объявление в газету (без указания на забор). Сообщили что обратилось иное лицо и теперь назначен аукцион. Но 34 ст. ЗКРФ не предполагает аукцион, в региональном положении сказано: если подална еще заявление. то аукцион как при строительстве. Подали в суд.
- Р34 - заявл в суд.docx
Здравствуйте, Любовь!
Что именно в этих отношениях Вас интересует? Уточните пожалуйста вопрос.
Если Вы получили письменный отказ, желательно выложить его фотографию или скан (можете скрыть на нем свои данные).
С уважением, С.Сергеев
Здравствуйте.
Я так понял. Есть земельный участок муниципальный, проход к нему только через Ваш. Стоит забор. Вы хотите взять его в аренду, но Вам отказали.
Для полного ответа нужен отказ о предоставлении участка в аренду.
В общем Вы имеете на него право, но вполне возможно, что есть какие то ограничения.
Здравствуйте Любовь!
А на каком основании Вам отказали? Есть письменный отказ?
Вероятнее всего Вам необходимо обжаловать отказ. (опять же нужно видеть основания по которым отказали).
Если возможно, выложите сканированную копию решения об отказе в предоставлении земельного участка, чтобы дать консультацию о его обоснованности.
А так да, в целом Вы правы на основании ст. 34 ЗК РФ вопрос о предоставлении Вам земельного участка должен быть рассмотрен по Вашему заявлению. проведение аукциона данной нормой не предусмотрено.
С уважением,
Ярослав Цветков.
я отправила вам исковое там все ясно . отказ в проведении процедуры был письменный из-за забора принадлежащего фирме, который я по совету юристов УЗР купила. чтобы отменили приказ и продолжили процедуру оформления зем/у в аренду. но ответа на отказ не последовало. но появилось объявление в газете (якобы от моего имени) но с др площадью на 60кв.м меньше)и я подумала от кого-то другого.-я тоже подала заявку.
потом иск потом заявление на выкуп.
Любовь, исковое заявление составлено вполне грамотно. Вопреки мнению коллег, считаю отказ из за установленного забора считаю абсолютно неправомерным. Последующие действия по проведению аукциона также считаю необоснованными на законе. Поскольку предварительное согласование Вами получено.
Полагаю, что вероятность удовлетворения, поданного Вами иска достаточно высока.
Добрый день, Любовь.
1. Законодательство субъекта Федерации, в соответствии с конституционными принципами, не может противоречить законодательству федеральному. Суд, установив противоречие закона субъекта Федерации Закону РФ, применяет законодательство РФ.
2. Конечно, наличие забора — не основание для отказа.В соответствии с п. 2.13 административного регламента, основаниями для отказа служат:- Нарушение предоставлением земельного участка требований законодательства Российской Федерации.Нарушение предоставлением земельного участка требований законодательства Российской Федерации.
- Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участокМуниципальная услуга приостанавливается с момента направления (выдачи) заявителю приказа начальника управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и возобновляется с момента предоставления кадастрового паспорта.
- Обращение с заявлением ненадлежащего лицаОбращение с заявлением ненадлежащего лица
- Выявление несоответствий в представленных для предоставления муниципальной услуги документах (в части данных о заявителе (фамилия, имя, отчество), в том числе данных о юридическом лице)Выявление несоответствий в представленных для предоставления муниципальной услуги документах (в части данных о заявителе (фамилия, имя, отчество), в том числе данных о юридическом лице)
- Предоставление неполного пакета документов
Вероятно, что данный участок, как раз и предназначен для строительства, в связи с чем, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30, статьями 38, 38.1 ЗК РФ и был назначен аукцион.
Согласно подпункта 3) п. 4 ст. 30 ЗК РФ Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
...
В Вашем случае, выходит, что есть как минимум две заявки на данный участок, соответственно и назначены торги.