8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Земельный вопрос в суде

откази (из-за стоящего своего забора) физ лицу дать земельный участок в аренду для целей, несвязанных со строительством, прилегающий к собственному с жилым домом;подход к испрашиваемому з/у возможен только через собственный; после отказа дали объявление в газету (без указания на забор). Сообщили что обратилось иное лицо и теперь назначен аукцион. Но 34 ст. ЗКРФ не предполагает аукцион, в региональном положении сказано: если подална еще заявление. то аукцион как при строительстве. Подали в суд.

  • Р34 - заявл в суд
    .docx
, любовь, г. Ярославль
Сергей Сергеев
Сергей Сергеев
Юрист, г. Нижняя Тура

Здравствуйте, Любовь!

Что именно в этих отношениях Вас интересует? Уточните пожалуйста вопрос.

Если Вы получили письменный отказ, желательно выложить его фотографию или скан (можете скрыть на нем свои данные).

С уважением, С.Сергеев

0
0
0
0

Вероятно, что данный участок, как раз и предназначен для строительства, в связи с чем, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30, статьями 38, 38.1 ЗК РФ и был назначен аукцион.

0
0
0
0

Согласно подпункта 3) п. 4 ст. 30 ЗК РФ Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

...

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

В Вашем случае, выходит, что есть как минимум две заявки на данный участок, соответственно и назначены торги.

1
0
1
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Я так понял. Есть земельный участок муниципальный, проход к нему только через Ваш. Стоит забор. Вы хотите взять его в аренду, но Вам отказали.

Для полного ответа нужен отказ о предоставлении участка в аренду.

В общем Вы имеете на него право, но вполне возможно, что есть какие то ограничения.

0
0
0
0

Согласен с коллегой Сергеем.

вероятно в удовлетворении иска будет отказано.

0
0
0
0
Ярослав Цветков
Ярослав Цветков
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте Любовь!

А на каком основании Вам отказали? Есть письменный отказ?

Вероятнее всего Вам необходимо обжаловать отказ. (опять же нужно видеть основания по которым отказали). 

Если возможно, выложите сканированную копию решения об отказе в предоставлении земельного участка, чтобы дать консультацию о его обоснованности.

А так да, в целом Вы правы на основании ст. 34 ЗК РФ вопрос о предоставлении Вам земельного участка должен быть рассмотрен по Вашему заявлению. проведение аукциона данной нормой не предусмотрено.

С уважением,

Ярослав Цветков.

0
0
0
0
любовь
любовь
Клиент, г. Ярославль

я отправила вам исковое там все ясно . отказ в проведении процедуры был письменный из-за забора принадлежащего фирме, который я по совету юристов УЗР купила. чтобы отменили приказ и продолжили процедуру оформления зем/у в аренду. но ответа на отказ не последовало. но появилось объявление в газете (якобы от моего имени) но с др площадью на 60кв.м меньше)и я подумала от кого-то другого.-я тоже подала заявку.

потом иск потом заявление на выкуп.

Любовь, исковое заявление составлено вполне грамотно. Вопреки мнению коллег, считаю отказ из за установленного забора считаю абсолютно неправомерным. Последующие действия по проведению аукциона также считаю необоснованными на законе. Поскольку предварительное согласование Вами получено.

Полагаю, что вероятность удовлетворения, поданного Вами иска достаточно высока.

0
0
0
0
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Добрый день, Любовь. 

1. Законодательство субъекта Федерации, в соответствии с конституционными принципами, не может противоречить законодательству федеральному. Суд, установив противоречие закона субъекта Федерации  Закону РФ, применяет законодательство РФ.

2. Конечно, наличие забора — не основание для отказа.В соответствии с п. 2.13 административного регламента, основаниями для отказа служат:
  • Нарушение предоставлением земельного участка требований законодательства Российской Федерации.Нарушение предоставлением земельного участка требований законодательства Российской Федерации.
  • Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участокМуниципальная услуга приостанавливается с момента направления (выдачи) заявителю приказа начальника управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и возобновляется с момента предоставления кадастрового паспорта.
  • Обращение с заявлением ненадлежащего лицаОбращение с заявлением ненадлежащего лица
  • Выявление несоответствий в представленных для предоставления муниципальной услуги документах (в части данных о заявителе (фамилия, имя, отчество), в том числе данных о юридическом лице)Выявление несоответствий в представленных для предоставления муниципальной услуги документах (в части данных о заявителе (фамилия, имя, отчество), в том числе данных о юридическом лице)
  • Предоставление неполного пакета документов  
3. Поскольку  в вашей ситуации основания, предусмотренные законом для отказа, отсутствуют, действия мэрии незаконны. Для удовлетворения требований суд должен установить одновременное наличие нарушение вашего права и нарушение норм права ответчиком.В суде вы обязаны доказать факт нарушения вашего права. Думаю, это не трудно — вас лишили возможности получить в собственность или аренду имущество.Ответчик обязан доказать, что он действовал законно. Однако Регламент подтверждает незаконность его действий (отказа). Поэтому  назвать норму права, в соответствии с которой возможен отказ в предоставлении участка из-за наличия забора, он вряд ли сможет.4. Ст. 30 ЗК в вашей ситуации не приемлема, т.к. предоставление  земельных участков, не связанных с целями строительства, регулируется положениями ст. 34, а не 30 ЗК РФ. Ст. 34 ЗК проведение аукциона не предусматривает.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
Здравствуйте, подскажите по бракоразводному процессу. Муж готов оставить все имущество жене и ребёнку (5 лет). Ипотека-каартира взята до брака, земельный участок, машина. Подскажите, как дешевле все оформить, через нотариуса 0,5% от стоимости + услуги, а как через суд пойдет процесс? Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
, вопрос №4775435, Наталья, г. Красноярск
Семейное право
Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации?
Обращаюсь к Вам за консультацией по сложному семейному делу. Я планирую подать иск о лишении родительских прав отца моего несовершеннолетнего ребенка, но ситуация осложнена тем, что я проживаю в России (г. Нижний Новгород), а ответчик — на территории Украины. Кратко о ситуации: 1. Стороны: · Я: Виноградова Т.В., проживаю в РФ. · Ответчик: Перетятько С.В., проживает в Украине (г. Кропивницький). · Ребенок: Несовершеннолетний сын, 2010 г.р., проживает со мной. 2. Ключевые обстоятельства: · После развода (более 14 лет назад) отец ребенка абсолютно не участвует в его жизни: не видится, не звонит, не интересуется его успехами и здоровьем. · До февраля 2022 года алименты перечислялись почтовыми переводами из Украины. С февраля 2022 года переводы прекратились. · На мой вопрос о причинах ответчик в переписке сообщил, что возобновит платежи "когда прекратятся боевые действия", тем самым прямо уведомив о прекращении выплат. 3. Имеющиеся у меня доказательства: · По неуплате алиментов: · Официальный ответ из АО «Почта России» (исх. № МР63-17/2263 от 01.11.2025) о том, что с февраля 2022 года по октябрь 2025 года почтовых переводов на мое имя не поступало. · Справка от Подільського ВДВС у м. Кропивницькому (Украина) от 01.11.2024, где указана мизерная задолженность в размере ~3053 грн. Я расцениваю это как доказательство формального подхода ответчика, создающего видимость платежей в Украине, в то время как я, находясь в России, денег не получаю. · По отсутствию участия в воспитании: · Готова предоставить письменные показания свидетелей (родственники, друзья, классный руководитель ребенка). · Могу предоставить распечатку переписки с ответчиком. Мои вопросы к Вам: 1. Достаточно ли собранных мной доказательств для подачи иска о лишении родительских прав в российский суд по месту моего жительства? 2. Какие еще документы целесообразно собрать? Находится ли в стадии подготовки расчет задолженности через ФССП России. 3. С какими процессуальными сложностями я могу столкнуться в связи с проживанием ответчика на территории Украины (извещение, возможные возражения с его стороны)? 4. Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации? 5. Готовы ли Вы оказать мне помощь в подготовке искового заявления и представительстве моих интересов в суде? Если да, то прошу Вас сориентировать меня по стоимости Ваших услуг.
, вопрос №4775350, Татьяна, г. Москва
Уголовное право
Был поняты по изьятию наркотиков.теперь вызывают в суд на заседание.ВОПРОС.могу ли я не являтся в суд?
Был поняты по изьятию наркотиков.теперь вызывают в суд на заседание.ВОПРОС.могу ли я не являтся в суд?
, вопрос №4774692, Геннадий, г. Москва
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Автомобильное право
Можно ли сейчас решить вопрос со страховой в судебном порядке?
В 2023 году я выступила страхователем чужой машины. На тот момент у меня не было в/у, просто заплатила за страховку девушки моего пасынка. Это был грузовой а/м, на ней работали два водителя, оба были вписаны в страховку. Один из них зацепил машину во дворе, не заметил и уехал. Сейчас меня вместе с владелицей вызывают в суд, в суд подала страховая, на возмещение страховой выплаты в 23000 руб. Оказывается, владелице на протяжении года слали досудебные письма с просьбой оплатить эту сумму. Мне таких писем не приходило. У меня несколько вопросов: 1. Почему не вызывают водителей, вписанных в страховку? Ни в ГИБДД, ни в суд их не вызывали 2. Могут ли меня лишить в/у за оставление места ДТП в 2023 году (я получила в/у 19 июня 2025 года) 3. Можно ли сейчас решить вопрос со страховой в судебном порядке? 4. Какие будут последствия?
, вопрос №4774520, Вероника, г. Москва
Дата обновления страницы 25.08.2014