8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Арендодатель выгоняет раньше оговоренного в договоре срока

Договор заключен на срок с 20 июня 2014 по 20 июня 2015г. Арендодатель сообщил 25.08.2014, что бы мы освободили квартиру 24.09.214. Причиной стал развод хозяев. Муж уходит из семьи и собирается жить в этой квартире.

Договор был заключен на жену (Галину Анатольевну). А о том, что бы мы съехали сообщил муж.

Можем ли мы в данном случае получить какую либо компинсацию за расторжение договора?

Выписка из договора.

Особое условия

5.1 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случае многократных нарушений одной из сторон договорных обязательств. Основанием для одностороннего расторжения настоящего договора Арендодателем могут являться:

а) существенное ухудшение арендуемого помещения;

б) просрочка внесения арендной платы свыше 7 дней.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по желанию любой из сторон до истечения срока его действия с обязательным уведомлением другой стороны не менее чем за 14 дней.

Платили в срок, порчи имущетсва нет.

Показать полностью
, Кристина, г. Кемерово
расторжение договораразвод

Кристина, добрый день!

Юридически, развод не является основанием к расторжению договора.

Договор у Вас зарегистрирован? Если да, то Вы можете легко отбить претензии через суд. Однако если нет, то муж может настаивать на признании договора недействительным по причине отсутствия его регистрации.

Второй важный момент: является ли муж собственником квартиры? Как вариант, квартира могла быть получена женой по наследству и не будет являться совместно нажитым имуществом супругов. 

Теперь по практике. Увы, но практика такова: муж в Ваше отсутствие может просто сменить замки (ключи от квартиры у Вас не в единственном экземпляре). Может разломать двери или что-то еще… Доказать, что это не Вы будет очень сложно. Пример: договориться с бабушкой-соседкой о том, что она позвонит с сообщением, что в квартире льется вода, муж зайдет для предотвращения залива соседей, где и обнаружит…

Поэтому я Вам рекомендую съезжать из этой квартиры. 

Право на Вашей стороне, но вы играете в шахматы, а он будет играть в в бейсбол. И бита у него есть.

С уважением,

Дмитрий

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Все
Можно ли вернуть деньги за аренду квартиры при досрочном выселении из-за беспорядка?
Здравствуйте, мы снимаем квартиру, с 29го мая до 29июлья, арендодатель сегодня в 11июлья выгоняет с квартиры изза беспорядка в квартире за 29мая-29июня заплатили 28.000₽ за аренду и 4.492₽ за коммунальные услуги, а за 29июня-29июлья заплатили 28.000₽ (аренда кв) И изза беспорядка арендодатель просит освободить квартиру с 11числа до 12го июня 10:00утра, и говорит что не вернет половину суммы денег
, вопрос №5001280, винелла

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как юридически грамотно прописать оплату коммунальных услуг в договоре аренды квартиры?
В договоре найма или аренды квартиры юридически грамотно ли написал следующий пункт? "В счет арендной платы не включаются коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, интернет-связь, телевидение, вывоз твердых коммунальных отходов), услуги управляющей компании по управлению, содержанию и обслуживанию мест общего пользования общедомового имущества многоквартирного жилого дома с прилегающей территорией, услуги консьержа, добровольное страхование, а также взносы на капитальный ремонт. Данные расходы компенсируются Арендатором Арендодателю ежемесячно на основании данных, представленных Арендодателем, в срок не позднее 10 (десятого) числа следующего месяца аренды, за прошлый месяц потребления и использования перечисленных услуг. За первый или последний месяц аренды, Арендатор осуществляет компенсацию потреблённых и использованных услуг из расчета пропорционально дням проживания первого или последнего календарного месяца аренды Помещения"
, вопрос №4999218, Ната, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Расторжение договора аренды раньше срока уведомления при наличии задолженности
Если договором предусмотрен срок уведомления о расторжении договора за два месяца , а я прошу в заявлении расторгнуть договор раньше в связи с финансовой ситуацией - в связи с которой уже возникла задолженность по уплате аренды и доступ в помещение арендодатель ограничил . Датой расторжения будет считаться дата заявления или дата спустя два месяца?
, вопрос №4998996, Клиент, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Что делать, если арендодатель опечатал помещение за неуплату при досрочном расторжении договора?
Арендодатель опечатал помещение магазина за неуплату (по договору имеет право). Неуплату признаю в полном объеме. Отправил на телеграмм директора заявление о расторжение договора с гарантией оплаты долга по графику- заявление отправил менее чем за два месяца (по договору за два месяца нужно уведомлять ) - в связи с трудным финансовым положением. Директор проигнорировал
, вопрос №4998957, Клиент, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.08.2014