Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить. Продаю квартиру. Покупатели просят указать в договоре сумму на 500 тысяч больше, мотивируя это тем, что такую сумму им дает банк по военной ипотеке. Схема рассчетов предлагается следующая. Банк перечисляет мне всю сумму, а затем я возвращаю покупателю оговоренные 500 тыс рублей. Подскажите, как возможно оформить документально этот момент, поскольку я опасаюсь, что Покупатель может впоследствии на каком-либо основании попытаться признать сделку недействительной и обязать меня выплатить сумму, указанную в Договоре.
Следует уточнить, что в Соглашении о задатке,( который, к слову, со стороны покупателя был подписан агентом по недвижимости, действующим на основании нотариальной доверенности), указано, какую сумму я реально получаю на руки. А следующий пункт гласит, что "Стороны договорились, что цена в договоре будет совпадать с оценочной стоимостью"(имеется в виду оценка банка).
Здравствуйте, я так понимаю что договоренность по возврату 500000 устная, так что заключайте договор, регистрируйте переход права и оставляйте деньги себе, так как их возврат можно юридически считать мошенничеством в сфере ипотечного кредитования и истребовать они ее с Вас в судебном порядке не смогут. К тому же не забывайте, что с вырученной суммы Вы должны будете заплатить налог