8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сауна в многоквартирном доме

Живем на первом этаже многоквартирного дома. Пока были в длительном отъезде, под нами, в подвале, открыли фитнес клуб. Разумеется там имеется две сауны. одна из них удачно расположилась под нашей квартирой.После этого, дома стало очень жарко и душно, невозможно находится дома, окна всегда открыты. До этого фитнеса полы дома были прохладные, а после стали теплые, комнатная температура стала 30 гр.С. Поспрашивали соседей - у них так же. Разрешения на строительство от жильцов тож никто не спрашивал. Обратился в "ДомСервис" который обслуживает наш дом. Сказали мол хозяин очень богатый человек, он купил весь подвал и делает там все что хочет. Вообщем что делать? куда следует обращаться? есть ли какая-нибудь статья,закон в котором говорится что сауны в многоквартирных домах запрещены?

Показать полностью
, Ринат, г. Мелеуз
Илья Прядеин
Илья Прядеин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ринат.

Согласно жилищному кодексу подвал относится к общему имуществу собственников помещений (ст. 36, п. 1 ЖК РФ), собственник, купивший подвальное помещение должен был согласовать перепланировку помещения с администрацией района. Кроме того, пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны.Пунктом 4.11 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что при размещении помещений в цокольном и подвальном этажах жилых зданий следует учитывать ограничения, установленные в п. 4.10 данного СНиП.Таким образом, в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания запрещено обустраивать помещения, предназначенные для размещения бани или сауны. Аналогичные требования содержит «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 N 778, и введенный в действие с 20 мая 2011 года. Так, согласно п. 4.11 данного документа в цокольном и подвальном этажах зданий запрещается размещать помещения для сауны.

Ваша ситуация не единственная, существует сложившаяся судебная практика. Рекомендуем обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением (о нарушении строительных норм). Администрация в свою очередь обязана обратиться с иском в суд об устранении допущенных нарушений (приведении помещения в первоначальное состояние)

Прошу оценить ответ + или -

С уважением, Прядеин Илья

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Административное право
Можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?
Здравствуйте! Вопрос по соблюдению режима тишины в многоквартирном доме. Соседи над моей квартирой (этажом выше) сдают квартиру в наем. По ночам (это может быть, например, с 2х ночи до 6 утра) из соседской квартиры доносятся всякие шумы. Похоже, что там что-то пилят, таскают по полу, постоянный топот, громкие разговоры. За три месяца этого года там постоянно менялись жильцы. Звонила участковому с просьбой проверить. По результатам его проверки мне было сказано, что квартира сдается сотрудникам фирмы по официальному договору. Одни въезжают, другие приезжают. Проблема в том, что этот ночной образ жизни и шумы производились всеми жильцами, которые там снимали по очереди. Возможно, они работают в ночную смену и берут какие-то работы на дом. Полноценного ночного отдыха не получается. Их соседи на этаже тоже на них жалуются и даже вызывали полицию. Но так как лица в квартире меняются, результатов мало. Можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?
, вопрос №4515627, Елена, г. Иркутск
ЖКХ
Могу ли я отказаться платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме, если я ветеран СВО?
Могу ли я отказаться платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме, если я ветеран СВО?
, вопрос №4514700, Иван, г. Москва
Наследство
Ко дню смерти соседки, её доли дома уже не существовало
В 2017 я подала иск на выдел дома в натуре. Дом деревянный 1949года постройки и поэтому к этому времени дом разваливался из-за недобросовестности соседки. При выделе возникли трудности со стороны судебной технической экспертизы особенно по соседской нежилой части дома. Соседка в ней не жила, не была прописана, свет, вода были отключены службами. Соседка проживала в другом месте и её часть дома была нужна как замороженный капитал, для дальнейшей продажи, так как объект находиться на территории Москвы. Земельный участок под домом за двадцать лет с лишним оформить совместно не удалось. Суд 2017 прекратил общедолевую собственность и выделил в натуре каждому свою часть. За два с половиной года (с2017 по 2020) до смерти соседки, так и не было выполнено решение суда из-за препятствий со стороны соседки. 07.06.2020 г соседка умерла не имея права на вновь созданную недвижимость. Соответственно и мне Росреестр не регистрирует моё новое право собственности, так как регистрация подразумевает подачу заявлений вместе. Ко дню смерти соседки, её доли дома уже не существовало. 07.12.2020 нотариус отказал наследнику соседки. Она постановление нотариуса не обжаловала, а обратилась в районный суд, который в 2021 ей отказал. Была подана жалоба, и в 2022 Мосгорсуд отказал ей. Были поданы ещё два аналогичных иска. Районный суд в 2024 г отказывает наследнику в наследстве. Что касается меня, меня Росреестр до сих пор не регистрирует, а наследница пытается уже четыре с лишним годом пробить систему и получить незаконное право вселиться на мою часть дома. Прошу совета в этой ситуации, усложненной действиями ненадлежащей наследницы.
, вопрос №4514366, Ирина Григорьевнс, г. Москва
Недвижимость
Доброе утро подскажите что делать пришла квитанция с большой задолженностью за электроэнергию звоню в
Доброе утро подскажите что делать пришла квитанция с большой задолженностью за электроэнергию звоню в энергоплюс спрашиваю почему такая сумма отвечают счётчик не передавал показания у нас поставили автомат счётчики в многоквартирном доме живём почему долг выставили потребителю я же не знала что показания не передаются по квитанциям которые присылали исправно оплачивались что делать?
, вопрос №4513876, Марина, г. Екатеринбург
900 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Как быть при отрицательном ответе?
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сдаче в Аренду общедомовой площади нежилого помещения первого этажа трехэтажного дома Арендатором будет является собственник одной из квартир этого дома мой супруг. (В процессе подписания договора) В договоре прописано, что Арендатор не вправе передавать Помещение или его часть в субаренду третьим лицам. Вопрос: могу я как законная супруга заключить договор субаренды с супругом( Арендатор) и пользоваться помещением? Как быть при отрицательном ответе? Я самозанятый косметик эстетист сфера депиляция. Помещение требует ремонта, а в договоре указано, что ремонт не требуется.
, вопрос №4510684, Марина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 21.08.2014