Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имущественный вычет 2013/2014, долевая собственность

Здравствуйте. Зовут меня Николай.

Вопрос 1: Купил квартиру по договору долевого строительства в 2013 году (оплатил первоначальный взнос и остальное ипотекой в 2013 г). Получил акт передачи квартиры от застройщика в 2013 г., а свидетельство регистрации права собственности в 2014 г. Возможно ли воспользоваться вычетом на имущество в начале 2015 года за налоговый период 2014 года сославшись на Свидетельство в 2014 году или же закон предписывает предоставлять акт передачи квартиры? очень хочется получиться вычет до 2 000 000 руб.

Вопрос 2: у нас долевая собственность в Свидетельстве на право собственности указана 1/2 на меня и 1/2 на жену. В законе есть возможность переделки Свидетельства о праве собственности с записью туда общую совместную собственность (чтобы поделить доли заявлением), но тогда существует неписаный(иной) порядок получения имущественного вычета. Возможно такое?

Большое спасибо!

Показать полностью

14 августа 2014, 10:11, Николай, г. Ростов-на-Дону

имущественный вычет долевая собственность квартиры

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Ипотека это залог недвижимости… ей ничего не оплачивают… Теперь по сути.

Ваше право с какого момента заявить вычет или с момента передачи по акту или с момента регистрации права собственности. Будете вы представлять акт передаче или нет… Но право применить дату с момента регистрации права от этого не исчезает.

Если у вас долевая собственность, то это уже не совместная собственность супругов. Доли опредлены. Каждому положен вычет по 1 млн. Перераспределение невозможно. Перевод в совместную также.

14 августа 2014, 19:04

Похожие вопросы

Раздел имущества

Продавать свою долю мне он не хочет, всю квартиру продавать тоже не хочет, выкупать у нас с детьми наши доли не хочет

Добрый вечер. С мужем разводимся. Поднимает руку на меня и несовершеннолетнего сына. Есть еще несовершеннолетняя дочь. Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 у каждого. Он нас выгнал, чудом удалось вывезти кое какие вещи. Муж сменил замки, доступа в квартиру у нас нет. Продавать свою долю мне он не хочет, всю квартиру продавать тоже не хочет, выкупать у нас с детьми наши доли не хочет. Съезжать с квартиры он не собирается. Как быть? Угрожает разгромить всю квартиру чтобы при продаже она стоила намного ниже своей реальной стоимости. Как быть?

23 сентября, 16:29, вопрос №4693369, Ольга, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Я приобрёл общую долевую собственность в размере 43 288 долей на жилой дом и долю 43 512 земельный участок в

Я приобрёл общую долевую собственность в размере 43 288 долей на жилой дом и долю 43 512 земельный участок в договоре указано что один из таких же приобретателей доли может распоряжаться землёй примыкающей его квартире Земля в общедолевой собственности А почему я не могу распоряжаться этой землёй если доли не размежёваны и не определены конкретно

22 сентября, 22:40, вопрос №4692373, Сергей, г. Томск

1 ответ

Налоговое право

Между мною и ПАО "Банк ПСБ" (ранее ПАО "Промсвязьбанк") заключен кредитный договор (№7924158 от 23.09.2023) на покупку квартиры в новостройке, ставка по договору составила 0,01%. При этом изначальная ставка была по льготной программе "Господдержка 2020", а остальное - субсидия застройщика. На момент заключения кредитного договора я являлся сотрудником ПАО "Банк ПСБ", но с декабре 2023 года уволился. Сегодня мне пришло налоговое уведомление, в котором ПАО "Промсвязьбанк" якобы предоставил мне материальную выгоду на сумму 488 102.33, что повлекло начисление НДФЛ в сумме 170 836 руб. Насколько корректно такое начисление налога с учетом того, что (а) я более не работаю у Кредитора, (б) получил за квартиру налоговый имущественный вычет, (в) по результатам рассмотрения налоговой декларации за 2024 год ИФНС не выставила требование об уплате налога (при этом справка о доходе от ПАО Промсвязьбанк была автоматически загружена в налоговую декларацию)

22 сентября, 14:18, вопрос №4691969, Михаил, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Доброе утро, квартира в долевой собственности с выделенными долями на родителей и детей ( 25 лет, 14 лет и 8 лет), папа хочет свою долю переписать на несовершеннолетних детей, нужен ли нотариус

22 сентября, 06:42, вопрос №4691390, Ольга, г. Кириши

2 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Обязательно ли оформление через Нотариуса?

На основании свидетельства о государственной регистрации права отец, мать, дочь имеют в общей долевой собственности жилое помещение (квартира) в г. Энгельсе: доли по 1/3. Задача: Дочь отказывается от своей 1/3 долевой собственности в пользу матери и отца. Вопрос: Каков порядок наших действий? Какие документы необходимы? Обязательно ли оформление через Нотариуса? Проживание Московская область. Все живы и здоровы.

22 сентября, 06:28, вопрос №4691423, Сергей, г. Москва

9 ответов