Доли в квартире

День добрый. Вы можете продать часть своей квартиры за ту сумму, которую сочтете нужной, независимо от понуждений вдовы. А чтобы попасть в квартиру, можно обратиться либо в полицию, либо в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Следует разделять право собственности, которое фактически сводится к праву распоряжения, и право пользования, которое фиксируется регистрацией гражданина по месту жительства. Вдова, если она зарегистрирована в этой квартире, имеет право в ней проживать и не пускать туда незарегистрированных собственников (видимо, детей от предыдущего брака?). Поэтому без её согласия, я полагаю, Вам никак туда не попасть.

Продать свои доли вы, четверо, имеете право по той цене, которая вас устроит… или вовсе не продавать, но только все вместе. Консолидировать свои доли несложно: трое могут их подарить четвёртому или продать, а могут выписать четвёртому доверенности на представительство своих интересов.

Постарайтесь договориться обо всём по-хорошему, как между собой, так и с вдовой. Ведь у каждого из вас есть приоритетное право покупки: никто не имеет права продать свою долю, не предложив её прежде остальным и не предоставив им месячный срок на размышления. Также нельзя будет в дальнейшем продавать свою долю по цене выше той, которая была предложена собственникам других долей. Собственник одной из комнат, вероятно, несовершеннолетний сын второй жены вашего папы? В таком случае она является его законным представителем, но ограничена в своих действиях органом опеки.