196 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

196 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как оформить право собственности гаража?

Добрый день! Помогите в следующей ситуации - необходимо оформление права собственности на гараж. Приобретен гараж у физического лица, оформлен в письменном виде договор купли-продажи. Каким образом оформить право собственности на гараж? Необходим ли документ о выделе земельного участка (право собственности или аренды) ,на котором располагается сейчас гараж? При этом, гараж располагается (установлен) в непосредственной близости к земельному участку под частным домом (имеется документ о праве собственности на дом и земельный участок под ним). Земля под гаражом муниципальная. Как правильно поступить? С чего нужно начать: оформить право собственности на гараж или пытаться оформить земельный участок под ним, а затем право собственности на сам гараж? На данный земельный участок претендуют и жители ближайшего пятиэтажного дома, желающие расположить там свои гаражи. Имею ли я приоритет перед ними, т.к. у меня земельный участок, граничащий с земельным участком под гаражом, уже в собственности? Если администрацией будет предложен вариант аренды земельного участка, то смогу ли я оформить право собственности на гараж (имея договор аренды земельного участка, а не права собственности на землю).

13 Августа 2014, 04:43, вопрос №528377
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
3
ответа
0
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 3ответа

Добрый день! Вопрос в том, что это за гараж. Если железный, то это не является недвижимостью и свидетельство получить на него вы не сможете, следовательно и на землю тоже. Только договор аренды земельного участка под установку гаража. Если гараж построен, то можно получить на него свидетельство, вместе с продавцом нужно подать заявление на регистрацию перехода права и приложить правоустанавливающий документ продавца, государственную пошлину и договор купли- продажи. После регистрации права собственности на Ваше имя идете в комитет имущественных и земельных отношений своего района и подаете заявление на выкуп земельного участка под гаражом в собственность. Есть другой вариант. Пойти в комитет подать заявление на право аренды земельного участка, зарегистрировать аренду. Далее по 93-ФЗ (дачная амнистия) узаконить в Росреестре гараж и потом опять же идти в комитет подавать заявление на выкуп земельного участка под гаражом.

13 Августа 2014, 07:57
q Отблагодарить
0 0
Юлия
клиент, г. Омск

Спасибо за ответ. Только скажите,а "другой вариант" (через дачную амнистию) опять же касается только построенного гаража? Дело в том, что гараж бетонный. Благодарю заранее за ответ.

17 Августа 2014, 12:55
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

196 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут