Проблема с прописанным в квартире человеком
Здравствуйте.
Необходимо выписать человека из квартиры, человек по совместительству мой отец, квартиросъемщик - моя мать. Прописан около 15 лет, не проживает около 8 лет, квартира муниципальная. Отец с матерью разведены уже около 9 лет, общение с ним не поддерживаем, документы у него в утере, восстанавливать не хочет, практически невыездной (алкоголик).
Его мать на прежнее место жительства выписывать не хочет. "Алименты" и часть оплаты за квартиру платит за него она (5 + 2 тыс), расписки от матери у нее на руках, никем не заверены, просто от руки с датой и подписью.
Отказ выписать его она аргументирует тем, что при сносе дома он должен получить отдельную квартиру или мы все получим бОльшую площадь. Квартира в 5 этажке, хрущовка, 45 кв. метров, прописано всего 3 человека: я, отец, мать.
Собственно, вопросы:
1. Возможен ли вариант получения отдельной квартиры или увеличения площади? Если да, то как и насколько сложно? (хотелось бы показать ответы его матери)
2. Возможен ли вариант выписки его из квартиры через суд? Если да, то как и насколько сложно?
вопроса
Добрый день.
1. Не совсем ясно про увеличение площади. Что Вы имеете в виду?
2. Да, это возможно путем предъявления иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. Госпошлина 200 рублей. Иск надо подавать по месту нахождения жилого помещения.
Руководствоаться надо
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
......
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.