Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если не пускают проживать на свою жилплощадь?
У нас с родителями долевая собственность, моя 1/4 квартиры. Меня не пускают проживать в эту квартиру с мужем, хотя в этой квартире проживает бабушка( мать моей мамы) которая имеет свою квартиру. Имею ли я право жить там с мужем и что предпринять к решению этого вопроса? И еще вопрос, могу ли я продать свою долю в этой квартире?
Добрый день!
Имею ли я право жить там с мужем и что предпринять к решению этого вопроса?
Нина
Вы имеете, а вот ваш супруг только с согласие других собственников, согласно ст. ст.246 ГК ФР:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
И еще вопрос, могу ли я продать свою долю в этой квартире?
Нина
Долю продать можете, но сначала вы должны предложить выкупить ее другим собственникам. Необходимо будет руководствоваться ст.250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Они не хотят продавать квартиру вообще и выкупать мою долю тоже не хотят, как в этой ситуации? Через суд или достаточно просто обратиться в агентство недвижимости?