При покупке жилья с использованием материнского капитала в договоре купли-продажи кто указываются собственники?Все члены семьи? Если муж не хочет быть собственником и готов отказаться, возможно ли это в этом случае?
Здравствуйте, Екатерина.
В договоре купли-продажи можно указать сразу всех членов семьи и размер приобретаемых в собственность долей. Муж может написать нотариальный отказ от доли.
Здравствуйте! Если Вы распоряжаетесь материнским капиталом непосредственно для оплаты приобретаемой недвижимости, то есть без использования целевого займа, то необходимо составить нотариальный отказ от доли мужа. Тогда покупателями выступят дети и супруга. Это допустимо.
Т.е это в том случае если мы не используем ипотечный кредит, а просто наличные+ мат.капитал?
Если Вы используете заемные средства допустим ипотеку, то один супруг будет заемщиком, а другой супруг созаемщиком. Квартиру в этом случае необходимо будет оформлять в совместную собственность супругов. В течение 6 месяцев после выплаты кредита необходимо выделить доли детям. Это как правило происходит таким образом. Если банк позволит приобрести квартиру только на Ваше имя, то после выплаты ипотеки в течение шести месяцев Вам необходимо будет переоформить квартиру в долевую собственность всех членов семьи. Вот тут и понадобится нотариальный отказ мужа от доли в таком случае.