Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
124 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Оформить договор дарения доли дома, находящегося в залоге

Здравствуйте. У меня возник такой вопрос.в 2005 году мы взяли кредит 450 000 на покупку дома по программе Молодая семья. Исправно выплачиваем кредит. осталось еще 175 000. Дом в залоге. Мы недавно реконструировали дом, для увеличения площади ( с 55 кв.м. до 143)Теперь хотим оформить свидетельство о праве собственности на дом с большей площадью и муж часть своей доли хочет дать второму ребенку, родившемуся в 2010 году. В регистрационной палате не имеют права оформить свидетельство без разрешения банка, где мы взяли кредит, так как дом в залоге. Я бы хотела узнать. Может ли банк разрешить реконструировать дом и переоформить свидетельства о праве. И на каком основании они могут не разрешить это сделать. или мы должны сначала расплатиться по кредиту, чтобы они нам разрешили. Спасибо.

01 Августа 2014, 11:30, вопрос №517897 Наталья, г. Чебоксары
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 905 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Кустарева Анастасия

    Здравствуйте, Наталья!

    Как правило разрешение залогодержателя (банка) берут ДО реконструкции. Так как вы  уже сделали реконструкцию, то можно попробовать сделать так. Сначала посмотрите на ваш кредитный договор и договор купли-продажи, что там говорится по этой ситуации (если вообще там эта ситуация рассматривается).

    В принципе, разрешение они могут дать, если вы им принесете справку о рыночной стоимости дома, если стоимость после реконструкции увеличилась.

    Или можно поступить иначе: сначала полностью оплатить кредит, снять обременение, и подать документы на регистрацию увеличенной площади. А потом вы спокойно подарите ребенку долю в праве.

    01 Августа 2014, 15:20
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats