Может ли бабушка продать долю в квартире внукам, а так же купить долю у внуков
добрый день.
есть 2 объекта недвижимости:
1. квартира, в которой бабушка имеет 1/3 доли, равную 17 кв.м.
2. комната в общежитии, в которой 2 ребенка до 14 лет имеют по 1/4 доли, по 3 кв.м у каждого.
возможна ли следующая сделка:
бабушка продает внукам свою долю в квартире и одновременно (отдельным договором, разумеется) покупает доли у них в комнате в общежитии?
естественно, что действовать от имени несовершеннолетних детей будет их мать.
и второй вариант, возможна ли аналогичная сделка не с бабушкой, а с тетей детей (сестрой матери).
конечная цель: необходима продажа комнаты в общежитии, не ущемляя права детей.
Заранее спасибо за ответ.
с уважением, Ольга.
, ОЛЬГА, г. Красноярск
Спасибо, Олег, за столь скорый ответ. Проблема как раз в органах опеки - есть препятствия к их разрешению на описанную схему, в данном случае?
Дело в том, что мне необходимо продать данную комнату (я мать этих детей). В замен я выразила свои намерения подарить детям доли в моей квартире (не в квартире бабушки и нев квартире детей), но опека отклонила мою просьбу о продаже, мотивировав, что подобная сделка будет возмездной среди близких родственников, что запрещено законом и мне отказали в продаже.
Предугадать позицию ООП довольно сложно; порой она довольно существенно отличается по разным регионам. Отказ ООП можно оспаривать в судебном порядке, но подобное оспаривание далеко не всегда бывает успешным. Попробуйте получить разрешение на мену долей детей в праве общей собственности на комнату в общежитии на долю бабушки (либо тёти) в праве общей собственности на иное жилое помещение. Если получите письменный отказ, то его можно будет попытаться оспорить в суде.