Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел долей
Добрый день. Телеграммой мой брат уведомил меня о том, что я могу выкупить долю в квартире, где мы оба являемся собственниками, за 850000тысяч рублей. Могу ли я обратится в регпалату с просьбой отказать брату в регистрации сделки с другим покупателем, на том основании что из текста телеграммы читается как восемьсот пятьдесят миллионов рублей. Что в тысячу раз превышает её рыночную стоимость. Рыночная стоимость всей квартиры 3 млн.рублей.
Добрый день!
В соответствии с ч. 2 статьи 250 Гражданского кодекса, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
То есть, исходя из смысла статьи, цена является существенным и принципиальным моментом при уведомлении собственников долей.
Очевидно, что в телеграмме ошибка, которая скорее всего обнаружится на стадии эксперизы документов в Росреестре, регистрация сделки будет приостановлена, и Ваш брат будет обязан направить новую телеграмму с правильной ценой.
Если же специалисты данную ошибку не выявят и сделку зарегистрируют, Вы вправе обжаловать факт регистрации в судебном порядке, основываясь на вышеуказанной норме.
В любом случае, у Вас есть месячный срок для ответа на телеграмму. Будет правильнее, если Вы не желаете приобрести долю брата, указать ему на ошибку в телеграмме.