Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, долю в которой имеет несовершеннолетний
Здравствуйте!
Имеется квартира , проживает семья 3 человека, 1 несовершеннолетний ребенок-8 лет. Квартира куплена по долям- т.е на каждого по 1 доле. Хотим ее продать. В органах опеки предложили два варианта: либо положить деньги на счет ребенка, либо купить квартиру и долю предоставить ребенку. А вопрос вот в чем заключается:
1) Если переводить деньги ребенку на счет, то процент от суммы продажи или от оценки БТИ?
2) Еще они говорят, что при переводе денег я должен + оформить дарственную на ребенка в какой-нибудь другой квартире (хотя бы 1/100 часть). Но деньги же я переведу. Надо ли это?
3) И еще, имеется другая квартира, в которой собственником является тот же ребенок и я (отец ребенка) в долях 1/4 и 3/4 соответственно, могу ли свою долю в этой квартире отдать ребенку и не осуществлять перевода денег. (Для нас это проще) Если да, то через дарственную?
Если можно, ответ с ссылкой на документы. Спасибо!
Чтобы при сделке жилищные условия ребенка не ухудшались, подарите ему соответствующую долю в другой квартире, составив об этом договор дарения доли в праве собственности на квартиру в простой письменной форме (часть 3 статьи 574 ГК РФ), подлежащий государственной регистрации (122-ФЗ).