Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно определить границы земельного участка?
Добрый день! имею в собственности земельный участок 6 сот, границы участка не определены, приехав на свой участок, увидела на моей территории вкопанный банер с текстом: продается и номер телефона. Своих соседей я не знаю, 8 лет назад наши соседи которые имели участок рядом с нами 6 сот., продали его. Звоню по объявлению, выясняется что продают 14 сот., то есть понимаю что у меня незаконно захватили участок и хотят его продать. Продавец не берет трубки, никакую информацию больше выяснить не удалось. Куда обращаться? в сельсовете мне могут дать информацию о межевании или нужно вызывать геодезистов, которые определять есть ли наложения соседских границ на мой участок? Как определить границы земельного участка?
Здравствуйте!
Попробуйте найти свой участок на публичной кадастровой карте. Там Вы сможете увидеть стоит ли участок на кадастровом учете и какая площадь. Не исключено, что кто-то поставил на кадастровый учет оба участка как один и оформил право на себя. Если участок стоит на кадастровом учете, то есть смысл заказать выписку из ЕГРП в Росреестре, где будет указано зарегистрировано ли право и на кого. Если это так, то надо будет подавать иск в суд об оспаривании кадастрового учета и регистрации права.
На публичной кадастровой карте высвечивается мой участок с площадью, кадастровой стоимостью и уточнением,что границы участка не определены. Мне удалось узнать, что продают 2 участка: 6 сот и 8 сот. Когда выделяли земли, всем выдавали по 6 сот, а так как мой участок крайней, то там оставалась пустая земля до дороги,я понимаю что как раз мою землю расширили и приписали 8 сот. Не совсем понимаю зачем заказывать выписку? там что может быть другое имя собственника, а не мое? Простите, ничего не понимаю, как можно оформить на себя чужой участок?
Пока границы Вашего участка не определены на местности и сведения об этом не внесены в Кадастр недвижимости возможны любые накладки, в т.ч. и постановка другого участка на кадастровый учет поверх Вашего. Чтобы получить уверенность, что с Вашим участком все нормально надо все-таки Вам установить границы, заключив для этого договор с кадастровым инженером. Он же и скажет Вам более точно есть ли на кадастре какие-то участки, которые накладываются на Ваш. Оформить участок с Вашим кадастровым номером кто-то другой не мог. Возможна ситуация, когда поставили другой участок на Кадастр в Ваших границах и оформили его, т.к. Границ Вашего участка в кадастре нет. Попробуйте понажимать в Публичной кадастровой карте на Ваш участок, а не просто вводить его номер. К сожалению, в публичной карте информация актуализируется с опозданием, можно ничего и не увидеть. Кадастровые инженеры имеют доступ к актуальной информации.