Можно ли не отдать задаток
подскажите пожалуйста,я продаю квартиру,взял задаток,имелся пункт в договоре о возвращении задатка,если банк не одобрит ипотеку на эту квартиру-остальное стандартно.в итоге продавец решил разводиться перед сделкой,чтобы впоследствии муж не имел прав на эту квартиру,но этот процесс очень затягивается,то они находят компромисс,то нет.суд им дал три месяца на примирение,хотя уже прошло два месяца всей этой истории.меня это положение дел совершенно не устраивает и я хочу найти другого покупателя.задаток я отдавать совершенно не хочу-во первых это она не исполняет договор,а во вторых все сроки уже давно вышли,то что она вздумала разводиться-это ведь ее личная воля правильно?я ведь имею законное право не отдавать задаток?