Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
68 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Прирезка земли и долевая собственность

Здравствуйте!Моя бабушка владела участком площадью 640 м.В 1960г она подарила 1/2 долю домовладения моему отцу.Они снесли старый дом и построили новый на 2 половины с отдельными входами. Наша половина 59 кв.м,а бабушкина 29кв м.Каждый владел по 320 м земли.В 1980 году моя мама,чтобы увеличить площадь нашей доли покупает смежный дом с участком и покупку оформляет на меня.Через 6 лет она вызывает специалистов,которые делают межевание,увеличивая нашу долю на 200м.Таким образом участок моих родителей становиться 520 м,а бабушкин остается по прежнему 320м.Все это документально оформляется и мама все годы исправно платит налоги за эту землю.Смежный дом с уменьшенным участком мы продаем.Новые соседи и родственники 2-ой половины ни когда не претендовали на эту землю.В 2011 году вторую половину продали посторонним людям.И они теперь требуют участок поделить по-полам так как у них 1/2 доля участка,хотя покупали с участком 320 м.Как нам сохранить свою землю?

23 Июля 2014, 08:14, вопрос №509260 Елена, г. Омск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 905 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Сизенова Анна Владимировна

    Здравствуйте, Елена.

    Конечно, немного неверно Вы изначально продали имущество. Надо было сначала делить участок и дом на 2 части и продавать уже не долю, а отдельное имущество.

    Вам нужно доказать фактический порядок пользования земельным участком. Еще Вам нужно доказать, что новые собственники покупали не 1/2 долю участка, а 1/2 долю земельного участка с фактически сложившимся порядком пользования, а именно участок 320 кв.м.

    Если не удастся договориться, так сказать, «по-любовно», то советую идти в суд с реальным разделом земельного участка и жилого дома, и доказывать все это уже в суде. Тогда Вас не обяжут выплатить содольщику компенсацию в денежной форме за несоответствие долям. 

    Как правило, это свидетели (соседи, родственники). Продавцом по документам была бабушка? Тогда в качестве свидетеля можно и бабушку в суд привести. Какой-нибудь специалист занимался оформлением сделки? Риелтор, юрист? Может быть даже со стороны новых собственников? Их тоже не плохо бы привести в суд в качестве свидетелей.

    23 Июля 2014, 11:08
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats