Прирезка земли и долевая собственность

Здравствуйте, Елена.

Конечно, немного неверно Вы изначально продали имущество. Надо было сначала делить участок и дом на 2 части и продавать уже не долю, а отдельное имущество.

Вам нужно доказать фактический порядок пользования земельным участком. Еще Вам нужно доказать, что новые собственники покупали не 1/2 долю участка, а 1/2 долю земельного участка с фактически сложившимся порядком пользования, а именно участок 320 кв.м.

Если не удастся договориться, так сказать, «по-любовно», то советую идти в суд с реальным разделом земельного участка и жилого дома, и доказывать все это уже в суде. Тогда Вас не обяжут выплатить содольщику компенсацию в денежной форме за несоответствие долям. 

Как правило, это свидетели (соседи, родственники). Продавцом по документам была бабушка? Тогда в качестве свидетеля можно и бабушку в суд привести. Какой-нибудь специалист занимался оформлением сделки? Риелтор, юрист? Может быть даже со стороны новых собственников? Их тоже не плохо бы привести в суд в качестве свидетелей.