120 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Возврат задатка за дачный участок

Добрый день,подскажите,пожалуйста,могу ли я вернуть остаток задатка за дачный участок или как-то еще решить мой вопрос,ситуация такая:в феврале 2012 г под расписку был получен задаток за дачный участок, с условием возврата остатка не позднее октября2012г, в течении этого времени, в июне 2012г, умерает мама (продавец), остаток денежных средств в октябре и по сей день за дачный участок никто не возвращает, но продолжает пользоваться им в полной мере. Спасибо.

IMG-2014072IMG-20140721-WA0006.jpg1-WA0006.jpg
IMG-2014072IMG-20140721-WA0007.jpg1-WA0007.jpg
22 Июля 2014, 20:10, вопрос №508992

Уточнение клиента

я со стороны продавца. наследники есть, вступили в наследство. документы прилагаю . Спасибо.

IMG-2014072IMG-20140721-WA0006.jpg1-WA0006.jpg
IMG-2014072IMG-20140721-WA0007.jpg1-WA0007.jpg
22 Июля 2014, 21:55
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Александр
986
ответов
586
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Оренбург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. Касательно дачного участка есть существенный момент — он как нибудь был оформлен? документы на него и т.д.? сделку купли-продажи как оформляли? Текст расписки желательно посмотреть.

22 Июля 2014, 20:16
q Отблагодарить
0 0
Яна
клиент, г. Москва

Я как раз таки со стороны продавца, то есть наследников. Остаток денежных средств нам не вернули. А дачным участком продолжают пользоваться покупатели. Заключено было Соглашение о задатке, не договор. И нигде ничего не регистрировалось.

23 Июля 2014, 07:06
986
ответов
586
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Оренбург
Общаться в чате

Расписка о передаче денег сохранилась? можете прислать?

Документы на дачный участок у вас или ваша мать передала их «покупателю»?

23 Июля 2014, 07:16
Яна
клиент, г. Москва

Расписки не было, было только соглашение о задатке (файл прикреплен выше). Документы на дачный участок у нас, тк договор-купли продажи так и не был заключен.

23 Июля 2014, 11:08
986
ответов
586
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Оренбург
Общаться в чате

Т.е. я правильно все понимаю — покупатели отдали деньги вашей матери, никакой расписки в получении денежных средств она не писала, никакие документы на дачу покупателям не передавались, и доверенность упомянутая в… гм… соглашении о задатке по вопросу регистрации права собственности на участок так же не было

23 Июля 2014, 11:09
Яна
клиент, г. Москва

совершенно верно

23 Июля 2014, 12:45
986
ответов
586
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Оренбург
Общаться в чате

Да собственно вариантов тогда два:

1. Наследники регистрируют право собственности на участок и выгоняют посторонних лиц с участка.

2. Переговоры с покупателями — либо они выполняют свои обязательства, либо см. п.1 

23 Июля 2014, 12:53
Юрист - Роман
68
ответов
32
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Чебоксары
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! Уточните ВЫ со стороны продавца или покупателя? В любом случае если был договор, а  одна сторона умерла, то нужно посмотреть есть ли наследники, приняли ли они наследство и выходить к ним с требованием исполнить обязательства наследодателя.  И еще, Вы уверены что имеет место именно задаток?

22 Июля 2014, 20:17
q Отблагодарить
0 0
68
ответов
32
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Чебоксары
Общаться в чате

Все понятно, Ваше соглашение не совсем соглашение о задатке. Вообще практика в данном вопросе неоднозначная (касательно задатка), но из своего опыта скажу что не всегда условие о задатке в договоре является таковым в реальности. Я не разглядел как у вас договор называется и вот вопрос регистрировался ли этот договор как предварительный д-к-п недвижимости.

А в плане не выплаченных сумм, однозначно — требуйте с наследников, сначала претензией — потом в суд.  — просто не теряйте времени.

22 Июля 2014, 22:29
Яна
клиент, г. Москва

Я как раз таки со стороны продавца, то есть наследников. Остаток денежных средств нам не вернули. А дачным участком продолжают пользоваться покупатели. Заключено было Соглашение о задатке, не договор. И нигде ничего не регистрировалось. Расписки не было, было только соглашение о задатке (файл прикреплен выше). Документы на дачный участок у нас, тк договор-купли продажи так и не был заключен.

23 Июля 2014, 11:06
68
ответов
32
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Чебоксары
Общаться в чате

Здравствуйте! Так требуйте либо завершения сделки от наследников, либо расторжения договора с возвратом уплаченных сумм. Если сделка не завершилась надлежащим образом, то наследников можно и прогнать с дачи, до исполнения сделки в зависимости от целей которые Вы преследуете

23 Июля 2014, 12:50
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут