Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
496 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Продать дом

Добрый день! У меня ситуация такая- жили были дед и баба в деревне,получили от колхоза дом на земле. На руках тех. паспорт и домовая книга. Баба скончалась,дед женился на другой, потом умер. Наследник сын(мой свекр) и баба делили дом в суде. Суд постановил 1/2 дома свекру и 1/2 бабе. Затем мой муж купил 1/2 дома у бабы( есть только расписка заверенная нотариусом что она получила за 1/2 дома деньги). Больше никто не занимался ни оформлением документов ни приватизацией. В итоге имеется тех. паспорт и домовая книга. Скажите,можем ли мы продать этот дом так же как баба составив нотариально заверенную расписку, а новый хозяин сам оформит все необходимые документы и приватизирует?

21 Июля 2014, 19:23, вопрос №507758 Наталья, г. Новосибирск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Сергеев Сергей
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Нет. Продать может только собственник, а право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации, поэтому Вы не являетесь собственниками, следовательно не можете распоряжаться.

    21 Июля 2014, 19:30
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Получается что на данный момент любой подавший документы на регистрацию дома и станет собственником???

    21 Июля 2014, 19:35
  • Юрист - Сергеев Сергей
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Нет конечно. Для регистрации права собственности необходимо основание. Как-то договор мены, продажи, дарения, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство или договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (приватизация) или решение суда.

    21 Июля 2014, 19:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Свидетельство о праве на наследство на 1/2 есть. Теперь нам нужно оформить право собственности 1/2 по наследству и 1/2 по покупке а потом продавать или оформлять на одного собственика?

    21 Июля 2014, 19:51
  • Юрист - Сергеев Сергей
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Нужно заключить с «бабой» договор купли-продажи дома с указанием, то деньги в той суме, которую отдали, переданы до заключения договора, но это если она свое право зарегистрировала. Если же ни у кого нет документов на право собственности этого дома, то иск в суд о признании права, но желательно сначала в Росреестре получить отказ в регистрации.

    21 Июля 2014, 19:43
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергеев Сергей
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Давайте снова. Свидетельство о праве на наследство и свидетельство о гос. регистрации права не одно и то же. Св. о праве на наследство — основание регистрации перехода права. Ваше право собственности возникнет с момента регистрации перехода права. Значит Вам надо: 1 шаг. зарегистрировать 1/2 по св-ву о праве на наследство. 2 шаг. договориться, чтобы «баба» зарегистрировала свое право на 1/2 по решению суда, а затем заключила с вами договор и только посл этого, зарегистрировав свое право на вторую половину дома, Вы сможете им распорядиться.

    21 Июля 2014, 19:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Теперь поняла. Спасибо большое!!!

    21 Июля 2014, 19:57
stats