Какие права на квартиру бабушки у внука после выписки из-за тюремного заключения?

Добрый день!

  Если квартира была в собственности бабушки (приватизирована)
Право на наследство: Вы являетесь наследником первой очереди по праву представления. Поскольку ваш отец (сын бабушки) умер раньше нее, его доля в наследстве переходит к вам. Тетя (дочь бабушки) — также наследник первой очереди.

Как делится квартира: Если квартира была полностью в собственности бабушки, вы с тетей наследуете ее в равных долях (по 1/2 каждому), при условии, что других наследников первой очереди нет. Если же отец бабушки (ваш дедушка) тоже умер, а у него были другие дети, они тоже могут претендовать на долю.
Срок вступления в наследство: По закону на это дается 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если вы в этот срок к нотариусу не обращались, вы пропустили срок вступления в наследство.
Как восстановить права: Если вы в период этих 6 месяцев были зарегистрированы (прописаны) в квартире бабушки и после ее смерти продолжали в ней жить (до момента осуждения), это считается фактическим принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). Вам нужно обратиться к нотариусу со справкой о регистрации на день смерти бабушки и документами, подтверждающими оплату коммунальных услуг. Нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство без суда.
Если вы не были прописаны или срок пропущен по другой причине, восстанавливать его придется через суд. Тюремное заключение суд признает уважительной причиной пропуска срока. Вам нужно будет подать иск о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на долю в квартире. Иск подается в течение 6 месяцев после того, как отпала причина пропуска срока (то есть после освобождения).
Кто сейчас собственник: Если тетя в течение 6 месяцев после смерти бабушки обратилась к нотариусу, а вы — нет, то сейчас она, скорее всего, является единоличным собственником всей квартиры. Ваши права на долю никуда не исчезли, но их нужно подтверждать через суд.

Права у Вас могут быть по двум разным основаниям, и какое из них работает, зависит от того, была ли квартира бабушки приватизирована или она жила там по договору социального найма.

Если квартира была в собственности бабушки, она переходит по наследству. Ваш отец был её сыном. Если он умер раньше бабушки, Вы наследуете его часть по праву представления наравне с тётей (ст. 1142, 1146 ГК РФ). Если позже, к Вам может перейти доля, которую успел унаследовать отец. Срок принятия наследства 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Пропущенный срок восстанавливает суд, если причина уважительная и Вы обратились вскоре после того, как она отпала (ст. 1155 ГК РФ). Отбывание наказания суд оценивает с учётом того, могли ли Вы подать заявление нотариусу через администрацию учреждения или представителя.

Если квартира муниципальная, наследства в ней нет. Тогда важно другое: временное отсутствие члена семьи нанимателя не меняет его прав (ст. 71 ЖК РФ), и снятие с регистрации из-за осуждения само по себе право пользования не прекращало, если Вы были вселены как член семьи. Такое право защищается иском о вселении.

Отдельно о Вашей очереди как сироты. Если Вас включили в список и жильё так и не предоставили, право на него сохраняется до фактического обеспечения (ст. 8 Закона № 159-ФЗ). Это требование к городу, независимо от квартиры бабушки.

Что сделать:

1. Закажите выписку из ЕГРН на квартиру бабушки.

2. Проверьте в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, открыто ли дело после бабушки и после отца.

3. Письменно запросите в органе опеки или соцзащиты по месту учёта, в каком статусе Вы находитесь в списке детей-сирот на жильё.

Сначала закажите выписку из ЕГРН: от вида права на квартиру зависит, идти к нотариусу и в суд за наследством или заявлять право пользования.

Когда умерли отец и бабушка и кто из них раньше? От этого зависит, укладываетесь ли Вы в срок наследства или его придётся восстанавливать.

Если потребуется разобрать документы или подготовить обращение, можете написать мне в чат.

Здравствуйте.

Если квартира была собственностью бабушки, вы можете иметь право на долю в наследстве только если ваш отец умер раньше бабушки и нет завещания в пользу другого лица. В этом случае вы наследуете долю отца по праву представления — ст. 1142, 1146 ГК РФ. Ваша тётя, как дочь бабушки, также является наследницей первой очереди.

Если квартира была муниципальной по договору социального найма, она не наследуется. Но временное отсутствие, включая отбывание наказания, само по себе не прекращает прав и обязанностей по договору соцнайма — ст. 71 ЖК РФ.

Отдельно у вас сохраняется право на жильё как у лица из числа детей-сирот: жильё предоставляется однократно по письменному заявлению, в том числе после окончания отбывания наказания; право сохраняется и после 23 лет до фактического обеспечения жильём — ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ.

Что делать: получить выписку ЕГРН по квартире, свидетельства о смерти и документы о родстве; если бабушка умерла недавно — срочно обратиться к нотариусу; направить заявление в администрацию о предоставлении жилья как лицу из числа детей-сирот. При отказе — обжаловать в прокуратуру или суд.