Сколько стоит оформить дарственную на квартиру от матери дочери?

Здравствуйте. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости (как всей квартиры, так и доли) между любыми лицами, включая близких родственников, обязательно должны оформляться через нотариуса. Поскольку вы с мамой являетесь близкими родственниками (дочь и мать), для вас действуют льготные тарифы.

Итоговая стоимость оформления дарственной складывается из нескольких платежей:

— Федеральный нотариальный тариф (госпошлина): составляет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Для близких родственников действует скидка 50%. 
-  Региональный тариф (оплата услуг нотариуса): фиксированная сумма, которую устанавливает местная нотариальная палата. Нужно узнавать у нотариуса к которому планируете обратиться. 
-  Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре: составляет 4 000 рублей. Эту сумму платит одаряемый (то есть вы).

Елена, здравствуйте. Дарение квартиры сейчас оформляется только у нотариуса: договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Просто составить договор самим и отнести в Росреестр уже нельзя.

Из чего складываются расходы:

1) тариф за удостоверение договора — 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 рублей (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);

2) оплата услуг правового и технического характера (составление договора, запросы, подача документов) — её размер зависит от региона, точную сумму назовёт нотариус в Новосибирске;

3) госпошлина за регистрацию права в Росреестре — 4 000 рублей, если кадастровая стоимость квартиры не больше 20 млн (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Документы на регистрацию обычно подаёт сам нотариус.

Налог с подарка вам платить не нужно: дарение от мамы освобождено от НДФЛ, так как вы близкие родственники (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Практический совет: заранее позвоните двум-трём нотариусам и спросите итоговую сумму «всё включено». Понадобятся паспорта и документы на квартиру. Если мама замужем и квартира покупалась в браке — нужно ещё нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).