Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Право преимущественной покупки

1.Собственник 1/2 доли в квартире прислал письмо ( в простой письменной форме с уведомлением) о предложении продажи своей доли за определенную цену до определенного срока. Второй собственник (я) согласен купить, но узнав об этом цену повысили, но никаких писем писать об этом не хотят, письмо об отказе в продаже- тоже не хотят писать. Является ли письмо предложением о сделке купли-продажи и могут ли они отказаться от продажи своей доли, несмотря на наше согласие?

2. Могу ли я обратиться в суд с иском об обязании ответчика заключить договор на условиях сделанного мне офертного предложения? Как суд решает такие иски на практике?

Показать полностью

20 июля 2014, 12:10, Ирина, г. Москва

право преимущественной покупки доли в ООО

Дмитрий Бондарев

Юридическая компания "ООО "Альтернативные Финансы"", г. Москва

1) Если есть письмо в котором собственник предложил Вам свою цену и вы согласны на такие условия, то отказать Вам заключить договор купли-продажи он уже не может. Отправляете ответ ему также письменно(на копии на почте попросите сделать штамп о приёме), с уведомлением о вручении. Ответ вам должны дать в течении месяца. Повышать цену после офёрты ваш «сосед» не имеет права. если вы с его ценой согласились.

2) Можете. Если будет суд по данной ситуации, то с вероятностью 0,99 вы его выиграете

20 июля 2014, 12:43

Ирина

Клиент, г. Москва

На Ваш ответ на второй вопрос... То есть в суд подать о понуждении заключить договор- это явно проигрышное дело??!! Почему, если Вы сами называете это офертой, считаете что он получил акцепт, а заключить договор купли-продажи не ОБЯЗАН? Где логика?

20 июля 2014, 17:08

Дмитрий Бондарев

Юридическая компания "ООО "Альтернативные Финансы"", г. Москва

Прочитайте внимательно, мой ответ. В нём все расписано.

Офёрту сделал вам сосед и дальше уже ваше право или принять её или отклонить…

21 июля 2014, 20:41

Похожие вопросы

Недвижимость

После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник

Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020. На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги. Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.

Вчера в 09:50, вопрос №4096653, Александр, г. Санкт-Петербург

3 ответа

ДТП, ГИБДД, ПДД

Можно ли расторгнуть договор с аварком, заключен при покупке ТС в кредит, стоимость услуг аваркома не озвучивали при подписании

23 апреля, 16:13, вопрос №4095797, Инна, г. Железногорск

1 ответ

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Нотариат

Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя?

Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя ?

22 апреля, 18:58, вопрос №4094512, Александра, Харьков

1 ответ

1200 ₽

Земельное право

Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

22 апреля, 16:48, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва

4 ответа