Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
124 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как сыну оформить подаренные деньги от мамы?

После продажи нашей (с мамой) квартиры, она подарила мне часть денег на покупку новой квартиры.

Я нахожусь в браке, собираюсь купить квартиру, использовав подаренные деньги и взяв недостающую часть средств в ипотеку.

(Насколько я понял договор дарения денег по сути не имеет никакой силы при разделе имущества перед судом)

Каким образом я могу купить квартиру, чтобы впоследствии (при разводе) подаренные деньги не были разделены между нами.

20 Июля 2014, 13:25, вопрос №506559 Юрий Николаевич, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 544 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Сергеев Сергей
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Несколько вариантов. 1. Мама на свое имя приобретает квартиру и дарит Вам. 2. мама дарит Вам денежную сумм с целевым назначением — на приобретение жилья. И в первом и во втором случае договор рекомендую заверить у нотариуса и первый вариант предпочтительнее. Теперь третий и самый правильный вариант: заключаете брачный договор с супругой, в котором указываете, что приобретаемая квартира становится Вашей единоличной собственностью, а не супружеской. Мотивация для жены: «иначе мама денег не даст!»

    Если Вы
    удовлетворены, прошу оценить.С уважением,
    С.Сергеев.


    P.S.
    нужен иск — обращайтесь, составлю.


    20 Июля 2014, 13:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Юрий Николаевич!

    Если Вы собираетесь использовать личные денежные средства для покупки квартиры (не важно — в ипотеку или нет), то самым оптимальным вариантом будет определение долей в приобретаемой квартире таким образом, чтобы они были пропорциональны вложенным в них средствам.

    Ну, к примеру — квартира стоит 100 рублей (образно), Ваши личные средства составляют 60 рублей, а недостающие 40 рублей Вы с женой возьмёте у банка.

    В этом случае мы видим, что уже 3/5 доли в приобретаемой квартире по закону Ваши, а 2/5 делите с женой и получаете итог: у Вас 4/5 доли в праве, у жены — 1/5 доля в праве. И всё справедливо. Потому что эти 40 рублей вы с женой будете возвращать банку из совместных средств.

    Если Вас смущает то, что деньги будут ипотечные и кредитор может диктовать условия, то не волнуйтесь — кредитору всё равно, кто сколько долей будет покупать. Ответственность у Вас с женой будет солидарная, квартира по закладной — рисков у банка нет. Так что определяйте доли сразу при покупке. А то потом — не дай Бог, конечно! — при разделе имущества замучаетесь доказывать свою долю участия в покупке недвижимости...

    Удачи!

    20 Июля 2014, 13:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Галицкий Максим

    Варианты указанные коллегой правильные, но самой простой вариант, о котором вы упомянули, договор дарения денежных средств в простой письменной форме имеет значение для суда (до тех пор пока его не признают недействительным, ничтожным)

    Немного не соглашусь с Татьяной, дело в том,  определение изначально долей в квартире, — автоматически не означает, что доли эти были приобретены на личные деньги каждого супруга, а не на совместно нажитые, и затем данное обстоятельство не будет препятствием поделить все пополам…

    20 Июля 2014, 13:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats