416 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

416 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Предварительный договор о купле-продаже земельного участка

Здравствуйте! При покупке земельного участка столкнулись, с такой проблемой: компания по продаже земельных участков требует после подписания предварительного договора 100% оплаты за участок и коммуникации. И по предварительному договору обязуется заключить договор о купле-продаже земли только в течении 12 рабочих дней. Имеет ли вообще юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР? Это ссылка на сайт компании по продаже участков http://www.nardachi.ru/pryaniki/poselok.html#4 Спасибо!

19 Июля 2014, 20:52, вопрос №506242
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Татьяна
6360
ответов
2568
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Екатерина!

Конечно, предварительный договор имеет юридическую силу, поскольку порядок и форма его заключения предусмотрены в ст. 429 Гражданского кодекса РФ.

Порядок оплаты в предварительном договоре устанавливается сторонами и может быть в виде  передачи денежных средств  в полном объёме.

Но вообще предварительный договор заключается в целях гарантии заключения в будущем основного договора купли-продажи. Я не вижу серьёзных оснований для полной предоплаты, точнее — для полного расчёта по договору. который только содержит условия будущей сделки...

Поэтому рекомендую поторговаться в части передачи денежных средств, а если не будут уступать — отказаться. Потому что создать красивый сайт на пару недель в целях введения в заблуждение клиентов — легко.

А вот возвращать потом всю массу денежных средств будет трудно.

Поверьте, продавец, получивший задаток в виде 10-15% от суммы сделки, ничего не теряет. сели сама сделка будет через 12 дней.

А вот покупатель, передавший  все деньги, рискует остаться без покупки и без денег...

Подумайте...

Удачи!

19 Июля 2014, 21:14
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.