8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если в выписке из ЕГРН не указан номер дома?

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРП в адресе недвижимости отсутствует номер дома - только номер ( дом частный) , что делать ?

, Марина, г. Краснодар

Здравствуйте Марина!

Если в выписке из ЕГРН (ранее — ЕГРП) отсутствует слово «дом» перед номером или сам номер здания указан некорректно, вам необходимо привести сведения реестра в соответствие с официальным адресом. 

Порядок действий зависит от того, присвоен ли официальный адрес вашему дому в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС/ГАР). 

Шаг 1. Проверьте официальный адрес в ГАР (ФИАС)

Прежде чем обращаться в Росреестр, проверьте, как ваш дом зарегистрирован в налоговой базе. 

1. Перейдите на сайт ФНС в Государственный адресный реестр (ГАР).

2. Проверьте ваш дом по кадастровому номеру или пошаговому поиску (регион, город, улица, номер дома). 

• Вариант А: Если в ГАР правильный адрес с номером дома есть, значит, произошел технический сбой при передаче данных в Росреестр. Переходите к Способу 1. 

• Вариант Б: Если в ГАР вашего дома или правильного номера тоже нет, значит, адрес официально не присвоен муниципальными властями. Переходите к Способу 2. 

Способ 1. Если адрес в ФИАС есть (Исправление технической ошибки)

Если администрация города или района уже присваивала адрес, вам нужно просто подать заявление на исправление сведений в ЕГРН. Росреестр обязан исправить это бесплатно. 

Как подать заявление:

• Через Госуслуги: Найдите услугу «Исправление ошибок в сведениях ЕГРН».

• Лично: Обратитесь в любой МФЦ «Мои документы» с паспортом и выпиской. 

Способ 2. Если адреса в ФИАС нет (Присвоение адреса)

Если у дома исторически не было четко структурированного адреса, процедуру нужно начать с органов местного самоуправления. 

1. Обратитесь в местную Администрацию (департамент архитектуры или градостроительства) с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости. К заявлению приложите выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. 

2. Администрация выпустит Постановление о присвоении адреса.

3. Администрация обязана самостоятельно в течение 3 дней направить это постановление в ФИАС и Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Если этого не произошло, возьмите бумажное постановление в администрации и отнесите его в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН самостоятельно.

Ссылки на законы, которые это регулируют:

• Статья 32 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — обязывает органы государственной власти и местного самоуправления (администрацию) самостоятельно направлять в Росреестр решения о присвоении или изменении адресов объектов недвижимости в течение 5 рабочих дней.

• Статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — регулирует порядок исправления технических ошибок (включая опечатки и пропуски в адресах). Ошибки должны быть исправлены Росреестром в течение 3 рабочих дней после получения заявления.

• Федеральный закон № 443-ФЗ — устанавливает, что именно ФИАС (ГАР) является единственным достоверным первоисточником адресов в РФ, и все остальные ведомства (включая Росреестр) обязаны использовать адреса из этой системы.

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерны ли действия нотариуса по отказу в розыске автомобиля умершего отца?
Здравствуйте. Ситуация следующая. Отец за полгода до смерти делал завещание на меня-дочь. Отец проживал в Питере, я дочь на Алтае. Четыре месяца назад отец умирает, и узнаем , что за 2 недели до смерти квартира отца перешла в собственность посторонних людей, а также гараж, земельный участок гаража. Естественно написали заявление в ск , прокуратуру, первый раз отказ в возбуждении уголовного дела, сейчас прокуратура отменила первый отказ и ведется новая проверка Наследственное дело открыто, все что осталось у отца на банковских картах 40 тыс. , и вклад закрытый в день его смерти-это по запросам нотариуса. По поводу гибдд машины отца , нотариус написал что гибдд ответа ни дает..ищите самостоятельно. Отец менял машины часто и его последнюю машину номера незнаем.Это нормально со стороны нотариуса и правомерно? Как узнать историю продажи авто отца, гиббд ни даст этой информации родственникам? Это нужно для искового заявления в суд. На всю недвижимость кадастровые номера знаем.
, вопрос №5059593, Ия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать с бесхозной половиной дома после смерти соседа?
Дом на 2 хозяина, общ. пл всего дома около 75-80 кв. м. Соседка умерла больше 15 лет назад, её родственники подали заявление на вступление в наследство, только для того, чтобы продать 3 земельных пая по 8,2 га ! Половина этого дома рушилась: пришлось мне облаживать её кирпичом ( т.к. дом из дранки, а старая кладка вся упала) и перекрыть потом ещё крышу) т.к. дома старых построек и нет буквально фундамента и естественно неоформленная, бесхозная половина дома- начала " тянуть" и мою половину. Родственники теперь сказали, что и не думали вступать дальше в наследство. Кирпич уже тогда весь отвалился и крыша бежала полностью. Да и село у нас " вымирающее" даже почту закрыли, ни транспорта ( только с района (25 км.- такси) А я из-за этого не могу сделать ни межевание, ни провести газ! В администрацию обращалась еще 3 года назад- молчат до сих пор!!! Подскажите пожалуйста, что делать??? У меня предпенсионный возраст, дети говорят помогут с деньгами, т.к. работы в селе давно нет.( Дрова дорогие, да и рубать уже некому)Но что делать с документами? Может что посоветуете?
, вопрос №5059113, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить требование СФР о возврате единого пособия ИП при расхождении данных о доходах?
.Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я ИП с 22.04.2025, мать троих детей. 01.09.2025 подала заявление на единое пособие. Сотрудник СФР попросил меня написать рукописную справку о доходах от предпринимательской деятельности за период с апреля по сентябрь 2025 года. Я написала: 441 000 руб. (фактически полученный доход на тот момент) и 0 руб. за сентябрь — потому что на 01.09.2025 сентябрь только начался, и поступлений в этом месяце ещё не было. В налоговой декларации за 2025 год мой годовой доход составил 4 872 800 руб. (около 4,5–4,9 млн). Этот доход я полностью задекларировала в апреле 2026 года, налог и взносы уплачены. То есть я не скрывала деньги — они все видны в отчётности и в выписке по расчётному счёту. Сейчас СФР прислал требование вернуть 833 430 руб., ссылаясь на то, что я указала «заведомо неверные сведения». Они сравнили мою справку с данными ФНС за апрель–сентябрь, где стоит 840 000 руб., и говорят, что я занизила сумму. Но я заполняла справку 01.09.2025. На ту дату сентябрь ещё не начался, и денег за него не было. Я не могла знать о поступлениях, которые придут позже. Крупные суммы пришли после 31.07.2025, что подтверждается выпиской по расчётному счёту. Расчётный период для пособия — август 2024 – июль 2025, и в нём по выписке было только 441 100 руб. Сентябрь в расчётный период не входит. А сумма 4 872 800 руб. — это доход за весь 2025 год, который не должен учитываться при расчёте пособия за прошедший расчётный период. Подскажите, пожалуйста: 1. Как грамотно объяснить, что указание 441 000 и 0 за сентябрь — это не занижение, а фактический доход на дату подачи заявления? 2. Как оспорить требование СФР? Я уже подала жалобы в Москву и Минтруд. 3. Что делать, если СФР подаст в суд?
, вопрос №5055912, Клиент, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех
Земельный спор по иску о признании недействительных результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки, установление границ участка. Получили решение суда и не согласны с тем, что Судья решила провести границу земельного участка ответчиков на свое усмотрение из жалости к Ответчикам-это наше впечатление от данного решения. Черта границы земельного участка по решению суда прошла так ,что оставила территорию под бывшими гаражами, признаными самовольно построенными согласно ревизионной справкой еще в 2001 году(т.е. гаражи в перечне имущества расположенные к прилегающей территории данного земельного участка признаны самовольно построенными и были вычеркнуты в списке как имущество еще у предшественников участка Ответчика . В материалах дела имеется много договоров ДАРЕНИЯ дома по частям (долям дома) свидетельнице со стороны Истцов и в каждом из них на этот самый участок была указана площадь участка 600 кв.м, которая была выданна законно согласно Постановления Мэрии от 16.11.1965 года и это признано судом . Договор по данному участку №381 от 1949 года о выделении земельного участка в пользование был издан с ошибками, в том числе арифметическими и без обязательного приложения к нему плана земельного участка судом как правоустанавливающий документ на большую площадь участка в размере 840 кв.м судом был отклонен. Этим самым в суде было доказано, что площадь выделенная под земельный участок законно 600 кв.м. Ответчики приобрели участок по договору Купли -продажи от наследников в 06.08.2011 года после пожара в доме, где сгорел и сам хозяин. В договоре Купли -продажи было указано ТОЛЬКО жилой дом общей площадью 53.2 и эта же площадь была и жилой. Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех хозяйственных построек.Все постройки к дому включая два сарая, две прихожие, две кухни, два туалета выгребные ямы все абсолютно было снесено, поэтому в договоре купли -продажи был указан только жилой дом (где общая площадь дома и жилая составляли 53.2 кв.м) и также забор (70% износа длинною ) вокруг территории данного участка длинною 99.18 п.м.(что как раз и указывало на очертания самого участка где то приблизительно чуть больше 600 кв.м.Обращаю внимание Ответчик получая сам техпаспорт на дом , где имелась схема участка с размерами участка, где граница линии в 2011 году по спорной границе проходящей в границе тупикового проезда была расположена до бывших гаражей. Гаражей на территории земельного участка не было и их в договоре купли продажи так же указано не было. Но Отвечик, когда вновь оформлял технический паспорт после постройки дома в 2014 году умудрился каким то образом получить его по размерам ситуционного плана более чем 1000 м2. Причем в самом техническом паспорте старые снесенные постройки, например,сарай с износом 45% , а так же три гаража(они стояли следом один за другим) с правой стороны оказались на данной территории и были присоединены к имуществу Ответчика так же с износом до 70%, причем один из этих гаражей был в списке имущества Истцов. Такое недоразумение произошло в РГЦ "Недвижимость" и непонятно каким способом это было сделано. Данный техпаспорт был предоставлен в материалы дела, но вопрос в достоверности данного техпаспорта в иске не ставился.Суд по данному земельному спору по иску был о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибке, установление границ участка шел на протяжении двух годов , было произведено две экспертизы, где одной из которых данный ситуционный план участка был признан недостоверным, так как он на самом деле перекрыл бы весь наш тупиковый проезд. Можно как то объяснить как такие документы могли изготовить в РГЦ "Недвижимость" и кто должен понести за это ответственность и куда обращаться по данному поводу.Но я не об этом. Главное хочу опротестовать решение суда в отношении того ,что суд оставил Ответчику непринадлежащие ему на праве собственности два земельных участка с правой и с левой стороны ранее на данных территориях были построенные гаражи еще до 1990 года. и были в инвентаризационной План-Справке от РГЦ "Недвижимость" указанные как самовольные постройки . Свидетельница со стороны Истцов, бывшая хозяйка дома, которая занималась продажей дома в судебном заседании сообщила ,что ее участок был 600 кв.м и гаражи она обязана была снести , так как они находились за территорией участка и они были признаны самовольными постройками . В суде все эти документы были представлены, запрошен был Архивный документ по дому с РГЦ "Недвижимость" , где все документы, все инвентаризационные справки , все схемы и все документы имелись и были представлены стороной Истцов в материалы дела-как доказательство. Странно что судья присоединяя часть земельного участка под бывшими гаражами(признанными самовольно построенными в 2001 году) и так же зная ,что земля в тупиковом проезде государственная неразделенная, что сама же отметила в своем решении решила своим решением присоеденить ЗОП , государственные и неразделенные присоединить к частному участку . Должна ли судья знать и учитывать согласно пункта 2 Статья 11." Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений должны распоряжатся Органаны местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Как считаем в этом случае Ответчики должны были обращаться с письменным обращением за разрешением присоединения и возможного выкупа земли . а также получается , что судья в этом случае не учла пункт 1 статьи 11.2 образование земельных участков находившихся в государственной собственности и нарушила тем самым что согласно и если не ошибаюсь ст.39.28 З К РФ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Ведь участок согласно решения судьи стал представлятть в проезде ломанную линию с 8 точками по границе в том числе в сязи с присоединенной землей
, вопрос №5055323, Наталья, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если должник не возвращает деньги при наличии переписки и чеков?
что делать если человек не отдает 40000 тысяч рублей,которые занял, а из его данных я знаю только имя и номер телефона на уговоры и контакт не идёт есть переписка с ним и чеки перевода, но не по его номеру
, вопрос №5053327, Вероника, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.10.2026