Что делать, если в выписке из ЕГРН не указан номер дома?
Здравствуйте.
В выписке из ЕГРП в адресе недвижимости отсутствует номер дома - только номер ( дом частный) , что делать ?
Здравствуйте.
В выписке из ЕГРП в адресе недвижимости отсутствует номер дома - только номер ( дом частный) , что делать ?
Здравствуйте Марина!
Если в выписке из ЕГРН (ранее — ЕГРП) отсутствует слово «дом» перед номером или сам номер здания указан некорректно, вам необходимо привести сведения реестра в соответствие с официальным адресом.
Порядок действий зависит от того, присвоен ли официальный адрес вашему дому в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС/ГАР).
Шаг 1. Проверьте официальный адрес в ГАР (ФИАС)
Прежде чем обращаться в Росреестр, проверьте, как ваш дом зарегистрирован в налоговой базе.
1. Перейдите на сайт ФНС в Государственный адресный реестр (ГАР).
2. Проверьте ваш дом по кадастровому номеру или пошаговому поиску (регион, город, улица, номер дома).
• Вариант А: Если в ГАР правильный адрес с номером дома есть, значит, произошел технический сбой при передаче данных в Росреестр. Переходите к Способу 1.
• Вариант Б: Если в ГАР вашего дома или правильного номера тоже нет, значит, адрес официально не присвоен муниципальными властями. Переходите к Способу 2.
Способ 1. Если адрес в ФИАС есть (Исправление технической ошибки)
Если администрация города или района уже присваивала адрес, вам нужно просто подать заявление на исправление сведений в ЕГРН. Росреестр обязан исправить это бесплатно.
Как подать заявление:
• Через Госуслуги: Найдите услугу «Исправление ошибок в сведениях ЕГРН».
• Лично: Обратитесь в любой МФЦ «Мои документы» с паспортом и выпиской.
Способ 2. Если адреса в ФИАС нет (Присвоение адреса)
Если у дома исторически не было четко структурированного адреса, процедуру нужно начать с органов местного самоуправления.
1. Обратитесь в местную Администрацию (департамент архитектуры или градостроительства) с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости. К заявлению приложите выписку из ЕГРН на дом и земельный участок.
2. Администрация выпустит Постановление о присвоении адреса.
3. Администрация обязана самостоятельно в течение 3 дней направить это постановление в ФИАС и Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Если этого не произошло, возьмите бумажное постановление в администрации и отнесите его в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН самостоятельно.
Ссылки на законы, которые это регулируют:
• Статья 32 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — обязывает органы государственной власти и местного самоуправления (администрацию) самостоятельно направлять в Росреестр решения о присвоении или изменении адресов объектов недвижимости в течение 5 рабочих дней.
• Статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — регулирует порядок исправления технических ошибок (включая опечатки и пропуски в адресах). Ошибки должны быть исправлены Росреестром в течение 3 рабочих дней после получения заявления.
• Федеральный закон № 443-ФЗ — устанавливает, что именно ФИАС (ГАР) является единственным достоверным первоисточником адресов в РФ, и все остальные ведомства (включая Росреестр) обязаны использовать адреса из этой системы.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.