Можно ли сохранить квартиру в ипотеке при банкротстве?
Здравствуйте, возможно ли сохранить квартиру находящуюся в ипотеке при банкротстве?
, Евгений, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Евгений, сохранить можно, но решает здесь банк. Если эта квартира у Вас единственное жилье, взыскание на нее в банкротстве обращается только по требованию банка-залогодержателя: попадет ли она в конкурсную массу, зависит от его воли, а не от других кредиторов и не от размера их требований (п. 2 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г., утв. Президиумом ВС РФ 15.05.2024). Если квартира не единственная, такой защиты нет
В том же пункте Обзора указан и выход. Если ипотеку исправно платит третье лицо, например родственник, или есть человек, готовый взять эти платежи на себя, суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение или локальный план реструктуризации по этой квартире, и взыскание на нее не обращается. Но ипотечный долг при этом не спишется: обязательство перед банком остается и после завершения банкротства, платить придется дальше
Поэтому первым делом нужно понять, есть ли просрочка по ипотеке и кто будет вносить платежи. Если платить некому, банк вправе потребовать продажи квартиры в процедуре
Напишите мне в чат здесь, единственное ли это жилье, есть ли сейчас просрочка и есть ли родственник, готовый платить вместе с Вами или вместо Вас, скажу, реально ли пройти банкротство с сохранением квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Евгений, сохранить ипотечную квартиру при банкротстве можно при соблюдении ряда условий.
Жильё должно быть единственным для семьи. Суд проверит всю недвижимость в собственности: доли, комнаты, дома. Даже если у вас есть крошечная доля в другой квартире, но вы там не живёте, это может стать препятствием. При этом важна не прописка, а фактическое проживание и наличие реальной альтернативы.
Нет просрочек. Речь не только об ипотеке, но и об обязательствах первой и второй очереди (алименты, возмещение вреда жизни и здоровью). Даже одна задержка может стать поводом для банка отказать.
Есть возможность стабильно платить. Доход должника должен покрывать ежемесячный платёж.
Если моя консультация была для Вас полезна, буду признательна за положительную оценку (кнопка «+» под ответом).
Похожие вопросы
Можно ли отменить приговор?
Здравствуйте, возможно ли отменить приговор
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить согласие Сбербанка на аренду земельного участка в ипотеке?
Здравствуйте! Возможно ли получить согласие со стороны Сбербанка на аренду залогового имущества (земельного участка) с целью технологического присоединения, которое является улучшением жилищных условий. Семейная ипотека
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить брак в исправительном центре и получить свидание?
Здравствуйте, нахожусь в исправительном центре, парень сделал предложение руки и сердца. Возможно ли зарегистрировать брак находясь в исправительном центре. Дадут ли время побыть с будущим мужем.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли возбудить уголовное дело после окончания СВО за преступление, совершенное до ее начала?
Здравствуйте, возможно ли возбуждение уголовного дела после окончания сво,если преступление совершено до начала сво,а заявление не было написано потерпевшим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сохранить квартиру при банкротстве бывшего мужа, если раздел имущества был нотариальным?
Добрый день. Развелись с бывшим мужем, разделили у нотариуса 2 квартиры, обе в ипотеки и на него оформлены. Каждому по квартире. Сейчас идет процесс переоформление ипотеки на меня. Процесс долгий, так как там мат кап. Долю ребенку выделили. За год развода, бывший муж понабрал кредитов под бищнес( продажи на маркетплейсах) ипотеку, машину в кредит. Сейчас не может выполнять обязательства. Стоит вопрос банкротства. И наша квартира попадает под возможное изъятия. Так как соглашение о разделе имущества теряет свое право, если ближайшее 3 года бывший муж банкротится, и оно нажито в совместном браке. Как мне поступить с точки зрения закона, чтоб сохранить квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.