Муж говорит, что мыв разводе, на госуслугах я не нашла подтверждение. Он с ъ ехал из дома, не платит за вывоз мусораУ нас двое детей. Мы с мужем оба владельцы дома и земли. Дети совершеннолетние. Имеет ли он право подавать на раздел имущества и какую часть доли ему может принадлежать??
Да, если дом и земля нажиты в браке, право на раздел у него есть и как правило ему положена половина. Раздел возможен и в браке, и после развода по требованию любого из супругов, а после развода действует срок 3 года со дня, когда супруг узнал о нарушении своего права (п. 1, 7 ст. 38 СК РФ). Доли по общему правилу равные. Суд может отступить от равенства в интересах несовершеннолетних детей, а у Вас дети взрослые, поэтому остается довод о Вашем заслуживающем внимания интересе, например что муж без уважительных причин не получал доходов или тратил общее имущество во вред семье (п. 1, 2 ст. 39 СК РФ)
Сначала посмотрите выписку из ЕГРН отдельно на дом и на землю, режим у них может быть разным. Если там совместная собственность, долей пока нет, их определяют соглашением, которое удостоверяет нотариус, или в суде (п. 2 ст. 38 СК РФ). Если уже стоят доли, например по 1/2, раздел как супругов как правило не нужен, муж может требовать выдела своей доли, а если выделить ее в натуре нельзя, выплаты ее стоимости (ст. 252 ГК РФ). Проверьте, не получен ли дом или участок одним из Вас до брака, в дар или по наследству: такое имущество в раздел не входит (п. 1 ст. 36 СК РФ). Если на покупку шел материнский капитал, доли должны были получить и дети (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ), тогда делится только доля родителей
Про развод узнайте точно в ЗАГСе или в суде по месту его жительства. Если собственность долевая, налоги и расходы на содержание дома и земли муж обязан нести по своей доле, даже если съехал (ст. 249 ГК РФ)
Напишите мне в чат здесь на сайте, что указано в ЕГРН по виду собственности и когда и как получали дом и землю, скажу, на какую долю он может рассчитывать и как не уступить ему больше положенного
Здравствуйте, Инна!
Да, супруг вправе подать на раздел имущества, пока брак не расторгнут официально (ст. 38 СК РФ). Брак прекращается либо регистрацией расторжения в ЗАГСе, либо вступлением в силу решения суда.
Если имущество в ЕГРН — в совместной собственности, по умолчанию доли супругов равны (п. 1 ст. 39 СК РФ), то есть каждому по ½.
Суд может отступить от равенства долей, если есть веские основания в интересах одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ), но это требует доказательств.
Обязанность по оплате ЖКУ (в т. ч. вывоза мусора) лежит на обоих собственниках; факт непроживания не снимает её автоматически, но может учитываться при спорах о долгах.
С уважением, Сергей Явкин.
