Развод.имеется дом в ипотеке.ипотеку платит супруг,так же он внёс в нее денежные средства от продажи квартиры.использован маткапитал.собственность долевая,у супруга 1/4,у жены 2/4 и 1/4 у несовершеннолетнего ребенка.так же имеется машина купленная в браке,оформленна на жену.как будет делиться имущество при разводе?
Ирина, здравствуйте. Дом нельзя просто поделить целиком пополам: доля ребёнка не является общим имуществом супругов и при разделе между вами не распределяется. А уже зарегистрированные доли взрослых нужно оценивать вместе с документом, на основании которого они определены.
1. По дому. Сейчас указаны 1/4 у мужа, 2/4 у вас и 1/4 у ребёнка. Если эти доли установлены действительным соглашением, нельзя автоматически заменить их равными долями при разводе. Но одна выписка ЕГРН ещё не отвечает на вопрос, завершён ли раздел супружеского имущества: нужно прочитать договор приобретения, соглашение о выделении долей и условия использования маткапитала. Доля ребёнка защищена пунктом 4 статьи 60 СК РФ; требование оформить жильё с маткапиталом в общую собственность родителей и детей установлено частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ.
2. Платежи мужа. Зарплата, полученная в браке, по общему правилу — общие деньги, даже если ипотеку перечисляет только муж (статья 34 СК РФ). Деньги от продажи квартиры могут быть его личными, только если сама квартира была личным имуществом — например, приобретена до брака, получена в дар или в наследство. Это и связь выручки с оплатой дома нужно доказать; факт продажи квартиры, оформленной на мужа, сам по себе недостаточен (статья 36 СК РФ). Платежи после фактического прекращения семейных отношений требуют отдельной оценки.
3. Ипотека. Раздел дома или договорённость между супругами не освобождают автоматически заёмщика от обязательств перед банком. Перевод долга требует согласия кредитора (статья 391 ГК РФ). Внутренние расчёты между супругами и обязательства перед банком — разные вопросы.
4. Автомобиль, купленный в браке на общие средства, обычно делится с учётом равенства долей независимо от того, на кого зарегистрирован. Его можно передать одному супругу с компенсацией другому либо согласовать продажу и распределение денег (статьи 38, 39 СК РФ).
По вашим данным нельзя обоснованно назвать окончательные доли и сумму компенсации. Начать стоит с проверки основания нынешних долей и происхождения денег от квартиры. Такой разбор документов можно заказать отдельно через личную консультацию на Правоведе. Официальное разъяснение о личном и общем имуществе супругов: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_11/activity/legal-education/explain/e5977135/
