Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома
Я с мужем состою в браке с 1994 года. Дочь 7 лет. С июля 2013 года проживаем отдельно друг от друга: я - с дочерью, он- с другой женщиной. На данный момент из имущества мы имеем маленький деревянный дом, в котором невозможно жить. А на участке стоит нами построенный дом площадью 240 кв.м., который никак не оформлен. Этот дом мы начали строить на деньги от продажи части дома, купленного нами в 2002 году. Я работаю на государственном предприятии, он – индивидуальный предприниматель. В период с 2010 года он брал кредиты на свой бизнес , в каждом из них я являюсь поручителем. Только 1 кредит является застрахованным. Общая сумма кредитов составляет примерно 3 млн. рублей. Помимо этих кредитов была продана квартира моей матери и деньги от продажи были вложены в его бизнес. Имеется машина, которая оформлена на мужа.
Мы хотим продать этот недостроенный дом . Как правильно мне поступить, чтобы не остаться « у разбитого корыта». Пытаемся договориться мирно, но его мнения бесконечно меняются. Есть риск его неплатежей по банкам. Как мне правильно себя вести? Я не претендую на машину и его бизнес, но дом – это все, что у меня осталось . У него же есть еще и родительский дом, который подписан на него и его брата. Вопросы:
- нужно ли мне разводиться сейчас?
- как правильно оформить сделку, если появиться покупатель на дом?
- как защитить свою будущую квартиру от банков на случай его неплатежей?
Мне нужна только квартира и ,желательно, чтобы остались деньги на обстановку.
Здравствуйте, Елена.
На мой взгляд, вам в первую очередь необходимо определиться с имуществом. А именно поделить его раз мнение вашего мужа постоянно меняется во избежании дальнейших споров. Это можно сделать заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.
По общему правилу, доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. От этого и исходите. Можно определить что кому отходит, оценить имущество и выплатить компенсацию в денежной форме той стороне, чье имущество после раздела будет дешевле. Можно определить так, что одна из сторон получает не долю, а право собственности на все строение или иное имущество, вторая сторона получает денежную компенсацию в размере половины стоимости строения или иного имущества.
После оплачиваете госпошлину и несете документы в Росреестр. Через 20 дней получаете свидетельства о праве собственности в соответствии с долями, отраженными в соглашении.
А только потом продаете свои доли (вместе или отдельно, но вместе дороже). Так вы себя обезопасите.
Дети в разделе имущества супругов не участвуют.
Долги семьи делятся между супругами соразмерно выделенным долям.
Закон позволяет производить раздел как в период брака, так и после его расторжения.
Готов помочь вам в составлении необходимых документов. Обращайтесь в чат.
Удачи вам.