Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве с использованием материнского капитала

Ирина, речь, скорее всего, об отдельном мировом соглашении с банком по ипотеке: если арбитражный суд его утвердит, квартиру не включат в имущество для продажи в банкротстве (п. 1, 3, 4 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве). Среди условий статьи главное: квартира должна быть единственным пригодным жильем для Вас и семьи, которая в ней живет (п. 1 той же статьи)

Слабое место в деньгах. Если остального имущества не хватает на требования кредиторов первой и второй очереди, суд утверждает такое соглашение только при внесении денег на эти требования на специальный банковский счет должника, но не больше 10% стоимости квартиры по оценке (п. 6 той же статьи). Если 40–60 тыс. р. это такой взнос, то он идет на специальный счет, а не на ипотечный

Напишите, что дословно написал Ваш юрист: за что эти деньги и на какой счет их вносить, от этого зависит, правильно ли Вы платите

Здравствуйте, Ирина.

По описанию я бы пока не переводил эти 40–60 тысяч рублей, пока Вам письменно не объяснят, что именно это за платёж и на каком основании он рассчитан.

Для сохранения единственного ипотечного жилья в банкротстве действительно предусмотрен механизм отдельного мирового соглашения с банком. Если другого имущества недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, суд может потребовать внесение определённой суммы на специальный банковский счёт должника. Но это не является «госпошлиной», и такой платёж не вносится просто на счёт ипотеки.

Фраза о том, что деньги нужны потому, что «в Центробанке не хватает средств», к этой процедуре отношения не имеет.

Также важно: само использование материнского капитала не исключает ипотечную квартиру из банкротства. Для её сохранения нужно правильно оформить отношения с ипотечным кредитором в рамках дела.

Попросите Вашего юриста прислать Вам точное правовое основание платежа, расчёт суммы и реквизиты счёта, на который предлагается внести деньги. Вы можете написать мне в личный чат и переслать его сообщение или документ из суда — по нему уже можно будет точно сказать, что это за 40–60 тысяч и действительно ли их нужно платить.