Мы с супругом в разводе но есть квартира в ипотеки , в случае смерти одного из нас кто остается наследником , что нужно сделать чтоб потом наследство не перешло подствиникам
Екатерина, бывшие супруги друг другу уже не наследуют: по закону в первую очередь наследуют дети, супруг и родители умершего (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), а после развода вы не супруги. Квартира, купленная в браке, остается общей, пока ее не разделили, независимо от того, на кого оформлена (п. 2 ст. 34 СК РФ), поэтому в наследство войдет доля умершего
Вместе с долей наследники получат и долг по ипотеке, но только в пределах стоимости наследства (п. 1 ст. 1175 ГК РФ)
Слабое место в родителях: если у бывшего мужа живы родители, они наследуют его долю наравне с детьми, и без завещания часть квартиры уйдет им
Напишите мне в чат здесь, есть ли у вас общие дети и как квартира оформлена в выписке из ЕГРН, скажу, что сделать сейчас
Для ипотечной квартиры многое решает договор страхования жизни, который обычно оформляют вместе с кредитом. Если умирает заемщик, чья жизнь застрахована, страховая гасит долг банку в пределах страховой суммы, и наследникам переходит доля в квартире без этого долга или с меньшим долгом.
По закону обязательно страхуется только сама квартира как предмет залога (ст. 31 Закона об ипотеке), а жизнь заемщиков страхуют добровольно. После развода полис могли не продлевать или оставить только на одного из вас. Поэтому проверьте два документа: действующий полис и кредитный договор, где видно, кто заемщик, кто созаемщик и на какую часть долга распространяется страховка каждого.
Застрахована ли сейчас жизнь каждого из вас по этой ипотеке и на какие суммы? От этого зависит, что фактически получат ваши наследники: долю в квартире или долю вместе с долгом перед банком.
