Как вступить в наследство на квартиру в Украине после смерти тещи?

Здравствуйте! 

Ситуация сложная, но юридически решаемая. Главное — действовать быстро, так как сроки ограничены, а процедура имеет серьезные нюансы. Поскольку квартира находится в Украине, все наследственные действия регулируются исключительно украинским законодательством, независимо от того, где умерла ваша теща.

Главное: сроки и процедура

По украинскому закону у вас есть 6 месяцев со дня смерти, чтобы подать заявление о принятии наследства. Пропуск этого срока — критичен: суды крайне редко признают проживание за границей уважительной причиной для его продления.

Ключевая сложность: заявление о принятии наследства нельзя подать через представителя по доверенности. Его нужно подать лично или отправить по почте с нотариально заверенной подписью.
Как подать заявление дистанционно (3 пути)

Поскольку консульства Украины в России не работают, у вас есть следующие варианты:

1. Через нотариуса в третьей стране. Это наиболее реалистичный путь. Вам нужно приехать в страну, где есть украинское консульство (например, Казахстан, Армения, Грузия, Турция, Польша). Там вы заверяете подпись на заявлении у украинского консула (это лучший вариант, не нужен перевод и апостиль) или у местного нотариуса (тогда потребуется апостиль и нотариальный перевод на украинский). Готовый документ вы пересылаете украинскому нотариусу, который открывает наследственное дело.
2. По почте напрямую в Украину. Вы можете пойти к российскому нотариусу, заверить свою подпись на заявлении о принятии наследства, а затем отправить этот документ почтой (курьером) в Украину. Из-за отсутствия прямого сообщения это можно сделать через третьи страны. Важно: подпись российского нотариуса на таком заявлении, скорее всего, потребует легализации (апостиля) для признания в Украине, так как соглашение о правовой помощи приостановлено.
3. Через представителя в Украине (для последующих этапов). Хотя подать первое заявление через доверенность нельзя, вы можете оформить доверенность (у российского нотариуса) на адвоката или любое доверенное лицо в Украине. Этот представитель сможет вести все дальнейшие дела: получать документы, общаться с нотариусом и регистрировать право собственности после того, как ваше заявление будет подано.

 Документы от тещи (наследодателя)

Свидетельство о смерти, выданное в России, по позиции Верховного Суда Украины признается без апостиля и легализации в период военного положения. Однако на практике у украинского нотариуса могут возникнуть вопросы, поэтому стоит быть готовым подтвердить его легитимность.

 Налоги (очень важно)

Так как вы являетесь нерезидентом Украины, а наследодатель (теща) была резидентом, вы обязаны уплатить налоги до получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус не выдаст документы без подтверждения оплаты.

· НДФЛ: 18% от стоимости квартиры.
· Военный сбор: 5% от стоимости квартиры.
· Итого: 23% от оценочной стоимости недвижимости.

 Признание наследства в России

Российское и украинское наследственные дела ведутся автономно и независимо друг от друга. Это означает, что если теща была зарегистрирована (имела последнее место жительства) в России, вам, возможно, также придется открыть наследственное дело у российского нотариуса для оформления прав на ее имущество в РФ (если оно есть). Украинское свидетельство о праве на наследство будет иметь силу в России только после его легализации (апостилирования) и перевода на русский язык.

Ваш план действий

1. Немедленно найдите украинского адвоката или юриста, специализирующегося на наследственных делах, который сможет стать вашим представителем в Украине.
2. Решите, в какую третью страну вы можете выехать, чтобы заверить заявление у украинского консула (это самый чистый путь).
3. Параллельно уточните у российского нотариуса возможность заверения подписи на заявлении для отправки в Украину и необходимость проставления апостиля.
4. Будьте готовы к значительным налоговым расходам (23% от стоимости квартиры) и возможным сложностям с оценкой недвижимости в условиях военного времени.

Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом)