Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

656 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
656 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Приватизация и несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте! Продаем свою квартиру, нашли покупателя с ипотекой. Вспомнили маленький ньюанс - после подачи документов на приватизацию, но до получения свидетельства о собственности в нашей квартире был зарегистрирован несовершеннолетний (новорожденный) ребенок. В приватизацию он был не включен. Будет ли наша квартира рассматриваться банком как квартира с обременением? Могут ли нашим покупателям отказать из-за этого в ипотеке на нашу квартиру?

16 Июля 2014, 14:37, вопрос №503372 Владимир, г. Воронеж
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (4)

  • Адвокат - Галаган Янна Сергеевна
    Адвокат, г. Краснодар
    Общаться в чате

    Добрый день! По общему правилу дети автоматически включены в приватизацию, или был письменный отказ с согласия органа опеки и попечительства? В свидетельстве о праве собственности, один собственник или долевая?

    16 Июля 2014, 14:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Отказа не было.

    Заявление на приватизацию было подано по доверенности через адвоката женой осенью 2004 г.

    На момент подачи заявления была прописана только жена.

    Ребенок родился в январе 2005 г. и в течение месяца был прописан в квартире.

    Договор о приватизации и зеленку получили в мае 2005 г.

    В свидетельстве о праве собственности один собственник.

    Сейчас хотим продать нашу квартиру и купить другую на вторичном рынке с использованием ипотеки и маткапитала (трое детей на текущий момент).

    16 Июля 2014, 14:48
  • Адвокат - Галаган Янна Сергеевна
    Адвокат, г. Краснодар
    Общаться в чате

    тогда никаких проблем не должно быть, просто необходимо выписать и прописать ребенка. Обременения не будет.

    16 Июля 2014, 14:51
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Выписать перед сделкой или просто формально?

    Ребенок уже один раз был выписан на мою квартиру, а теперь я вместе с этим ребенком прописался к жене обратно.

    16 Июля 2014, 14:55
  • Адвокат - Галаган Янна Сергеевна
    Адвокат, г. Краснодар
    Общаться в чате

    вам в любом случае необходимо будет выписаться .

    16 Июля 2014, 14:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Так мне в агентстве и так сказали, что перед сделкой по купле-продаже все полностью выписываются из квартиры. Просто в агентстве сомневаются, покупатель берет нашу квартиру в ипотеку, и вправе ли банк оспорить результаты приватизации и отказать в ипотеке?

    И может ли (теоретически) мой ребенок в будущем оспорить результаты приватизации?

    Хотя я планирую выделить доли в новой квартире всем троим своим детям сразу после погашения материнским капиталом

    16 Июля 2014, 15:00
  • Адвокат - Галаган Янна Сергеевна
    Адвокат, г. Краснодар
    Общаться в чате

    , и вправе ли банк оспорить результаты приватизации и отказать в ипотеке?

    Владимир

    оспорить не могут, а вот отказать, тут не могу вам сказать, у банка своя мотивация.

    И может ли (теоретически) мой ребенок в будущем оспорить результаты приватизации?

    Владимир

    нет, так на момент подачи документов на приватизацию, он не был рожден и соответственно зарегистрирован по данному адресу.

    16 Июля 2014, 15:26
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats