8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли согласие на продажу от бывшего мужа?

Мы с дочерью получили квартиру от города в порядке компенсации за снесенное жилье (прописано было нас двое, квартира была приватизирована). Распоряжение о передаче городом жилья выдано в июле 2008, договор передачи в собственность квартиры – ноябрь 2009, дата регистрации свидетельства о праве - декабрь 2009.

Нюанс: в ноябре 2009 я вышла замуж. За 1 неделю ДО брака выдан договор о передаче в собственность, а вот свидетельство о праве было получено только через месяц после вступления мною в брак. Муж был временно и безвозмездно зарегистрирован на данной площади в течение года после брака. Не работал, жилплощадь не улучшал, не оплачивал ЖК расходы. Через год развелись.

Вопрос: при продаже данной квартиры нужно ли его согласие? И вообще – имеет ли он какое-либо право на данное жилье?

Показать полностью
, Ирина Викторовна, г. Москва
согласие супруга на продажу квартиры

Здравствуйте, Ирина Викторовна.

Квартира была получена по безвозмездной сделке, как компенсация за жилье при сносе, которое у вас было в собственности. В таком случае, эта квартира является Вашей с дочерью личной собственностью, а значит разрешение на продажу этой квартиры от бывшего мужа не нужно.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

1
0
1
0
Ирина Викторовна
Ирина Викторовна
Клиент, г. Москва

Наталья, большое спасибо за ответ!

Хотела уточнить: точно ли компенсация за приватизированное жилье при сносе является безвозмездной сделкой? Просто вроде как город не совсем бесплатно ее предоставляет, а забирает старое жилье в обмен..

При этом, документы были оформлены следующим образом: сначала договор краткосрочного найма, потом - договор передачи жилья в собственность.

Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Хотела уточнить: точно ли компенсация за приватизированное жилье при сносе является безвозмездной сделкой? Просто вроде как город не совсем бесплатно ее предоставляет, а забирает старое жилье в обмен… При этом, документы были оформлены следующим образом: сначала договор краткосрочного найма, потом — договор передачи жилья в собственность.

Ирина Викторовна

Но Вы же новую квартиру не покупали, поэтому сделка является безвозмездной. 

2
0
2
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Вопрос: при продаже данной квартиры нужно ли его согласие? И вообще – имеет ли он какое-либо право на данное жилье?

Согласия на продажу недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, не нужно.

Квартира является только Вашей собственностью.

Никаких прав на данную квартиру Ваш бывший супруг не имеет.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Ирина Викторовна
Ирина Викторовна
Клиент, г. Москва

Дело в том, что знакомый риэлтор говорит, мол, право на собственность на новое жилье возникает строго по факту получения свидетельства о праве. А поскольку оно было получено уже в браке, то есть риск, что бывший супруг может претендовать на часть денег, полученных от продажи. И что договор передачи жилья в собственность есть по сути договор мены (просто оформлен был после фактического снесения дома), а договор мены между мной и городом — это небезвозмездная сделка. Права ли она? Заранее благодарю.

Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Дело в том, что знакомый риэлтор говорит, мол, право на собственность на новое жилье возникает строго по факту получения свидетельства о праве. А поскольку оно было получено уже в браке, то есть риск, что бывший супруг может претендовать на часть денег, полученных от продажи. И что договор передачи жилья в собственность есть по сути договор мены (просто оформлен был после фактического снесения дома), а договор мены между мной и городом — это небезвозмездная сделка. Права ли она? Заранее благодарю.

Нет, она не праве. Согласно действующему законодательству, договор передачи квартиры в собственность граждан — является безвозмездной сделкой.

Как, правильно, указала коллега выше.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна


1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
Хочу купить гараж. Женат. Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
, вопрос №4774523, Александр Александрович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Считается ли нарушением пребывание бывшего мужа без моего согласия в моей квартире
Будет ли считаться злоупотреблением доверия нахождение бывшего мужа в моей квартире без моего согласия, он там зарегистрирован, я собственница квартиры, учтут ли это в полиции и какие последствия будут? Он там не жил 4 года, оставались какие-то вещи, периодически приезжал разбирал их с моего разрешения. В этот раз приехал и остался там без моего ведома. Находясь там он пользуется имуществом, которое приобретено мной лично после развода
, вопрос №4774200, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В таком случае ребенка запишут на фактического отца или на бывшего мужа?
Добрый день. На сегодняшний день нахожусь в законном браке, но фактически отношения с супругом прекращены. Я в положении, ребенок не от мужа. Подан иск о расторжении брака в суд (имеется несовершеннолетний реебенок). Расторгнуть брак до рождения ребенка я успею, а вот вступить в новый брак нет, т к. отец ребенка находится в военной командировке. Как избежать того, чтобы рожденного ребенка записали на бывшего мужа? Если при регистрации ребенка в загс бывший муж напишет отказ, а отец напишет согласие о признании ребенка своим? В таком случае ребенка запишут на фактического отца или на бывшего мужа? Не очень хочется через суд устанавливать отцовство
, вопрос №4774192, Таня, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Бывший муж, у которого доля в квартире.хочет подарить свою долю младшей дочери, которая только прописана в
бывший муж ,у которого доля в квартире...хочет подарить свою долю младшей дочери,которая только прописана в квартире....я должна буду подписать согласие...так как у меня тоже доля в квартире....опасаюсь за действия дочери,у которой может появиться доля в квартире....
, вопрос №4774090, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.07.2014