Имеют ли право соседи подавать документы в БТИ на мой земельный участок?
Здравствуйте, вот например человек построил газового баню и соседи имеют право давать документы на БТИ на земельный участок
, Алиса, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Обращение соседей в БТИ само по себе Вам ничем не грозит: БТИ ведёт технический учёт и обмеры, оно не вправе ни признать баню незаконной, ни потребовать её убрать - перенести или снести постройку можно только по решению суда по иску соседей об устранении помех в пользовании их участком (ст. 304 ГК РФ) либо при признании её самовольной (ст. 222 ГК РФ). Исход держится не на факте стройки, а на двух измеримых величинах - фактическом отступе от границы участка и противопожарном расстоянии до соседних строений; газовое оборудование добавляет отдельный вопрос о том, оформлено ли подключение договором со специализированной организацией. Причём даже подтверждённое нарушение отступа далеко не всегда ведёт к сносу: суды охотнее обязывают устранить нарушение иным способом, если снос несоразмерен последствиям. Если к Вам приедут на обмер или осмотр, не подписывайте акт с зафиксированными расстояниями и выводами, не проверив их самостоятельно - именно такой документ потом ложится в основу иска против Вас.
Что конкретно должно быть у Вас на руках, чтобы требование о переносе бани развалилось ещё до суда, и готовые формулировки для ответа соседям и при осмотре - в детальном разборе.
Добрый день!
Если при оформлении земли или уточнении границ нужно подписать акт согласования с соседями — без их подписи границы не утвердят. Это делает кадастровый инженер, а не БТИ.
Чтобы избежать споров, стоит убедиться, что:
постройка находится на своём участке и не нарушает отступы от границ;
соблюдены противопожарные расстояния до соседних домов и построек.
Сейчас БТИ существует как архив, кадастровый учет осуществляет ППК «Роскадастр». Она объединила несколько ранее существовавших структур: АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», ФГБУ «ФКП Росреестра» и АО «Роскартография».
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Кто может признать военнослужащего погибшим и как делятся выплаты?
Дочь 2года , он пока не признан погибшим ,пол года без вести пропавший на боевом задание, воинская часть подаёт в суд на признание его отсутствющем , после родственники через суд могут его признать погибшем . Кто может это сделать мать или закон представитель ребенка? , после признания через суд погибшем и его мать и ребенок имеют право поровну на выплаты?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли сестра право на выплаты при безвестном отсутствии брата-участника СВО?
Здравствуйте,брат безвести пропал на СВО,скажите пожалуйста сестра имеет права на выплату,если стату изменится через полгода,находился в законном браке,но жена лишена родительских прав,дети находятся в опекаемой семье,родителей нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уволиться после окончания годового контракта с Минобороны?
Человек заключивший контракт с Минобороны на год имеет право уйти после года службы или нет?
Человек заключивший контракт с Минобороны на год имеет право уйти после года службы или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать материнский капитал мужа как первоначальный взнос по ипотеке, оформленной на жену?
Подскажите мне одобрена ипотека, я собираюсь в скором времени заключить брак с мужчиной у которого имеется под опекой сын по причине смерти матери, и он имеет право на материнский капитал. Можно ли будет использовать его мат капитал как первоначальный взнос на покупку жилья если ипотека оформлена на меня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.