Провести транзитную магистраль через Вашу квартиру без Вашего письменного согласия подрядчик не вправе: установка и перенос инженерных сетей внутри помещения - это переустройство, которое требует согласования и согласия собственника (ст. 25, ст. 26 ЖК РФ), а подполье с коммуникациями относится к общему имуществу, содержание и обеспечение доступа к которому - забота управляющей организации, а не жильцов (ст. 36 ЖК РФ). "Затруднённый доступ" законным основанием изменить проектное решение не является, тем более что теплосети и электрики в это же подполье заходят и оборудование туда опускают. Расклад изменится только в одном случае: если по первоначальному проекту дома розлив отопления исторически шёл именно по квартирам первого этажа - тогда речь пойдёт о замене на прежнем месте, а не о новой прокладке. До выяснения этого не подписывайте ни согласие на доступ в квартиру, ни акт согласования схемы, которые приносит подрядчик, - подпись потом трактуется как Ваше согласие на прокладку.
Образец мотивированного заявления в управляющую компанию и заказчику капремонта с отказом от прокладки трубы по квартире и требованием расчистить подполье подготовлю в детальном разборе, вместе с порядком действий, если работы попытаются начать без Вашего согласия.
