Здравствуйте.
Я являюсь собственником 2/3 дома,кто долевой собственник ещё 1/3 ни как не могу выяснить. Выписка и ЕГРН показывает только меня,как собственника 2/3. Администрации месная сказала, чтоб я сама искала по родственникам.
Подскажите, пожалуйста, как я могу узнать, кто владеет долей?
Виктория, здравствуйте! Такая ситуация возможна, если другие собственники не зарегистрировали свое право на недвижимость в реестре после 1998 года. Узнать собственника возможно по правоустанавливающим документам — свидетельства о приватизации, о праве на наследство, договор. Если никаких юридических действий с домом после 1998 не совершалось, можно обратиться в Бюро технической инвентаризации или Департамент жилищной политики для получения сведений о собственниках, так как в ЕГРН до этой даты не будет сведений.
Здравствуйте.
С 1 марта 2023 года персональные данные собственников в выписках из ЕГРН действительно скрыты. Администрация дала вам неверный совет: искать владельца по родственникам бесполезно, а заказать «пробив» через сторонние сайты незаконно.
Вместе с тем получить указанные сведения возможно через нотариуса при наличии законных к тому оснований.
Вам необходимо получить выписку из ЕГРН на ваши 2/3 доли.
Далее необходимо подготовить доказательства того, что поиск собственника Вам необходим. Например, подойдут квитанции об оплате вами налогов или взносов за содержание всего дома.
Или документы от потенциального покупателя, который хочет купить у вас весь дом целиком (предварительный договор). Например, необходимо соблюдение процедуры преимущественной покупки вашей же доли третьему лицу.
При налии таких оснований Вы вправе обратиться к любому нотариусу. Напишите заявление: укажите свой адрес, кадастровый номер дома и объясните, что без данных второго собственника не можете ни продать свою долю, ни взыскать расходы на общее имущество.
Нотариус проверит ваши документы. Если доказательств достаточно, то на основании ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, нотариус сделает электронный запрос в Росреестр прямо при вас. Вы получите официальное свидетельство нотариуса, где будут указаны ФИО и дата рождения владельца 1/3 доли.
